Villa fra EDC

Saltum Strandvej 20

9493 Saltum

9.495.000 kr.

6/6 rum, 452 m²

Inspirerende oplevelse ved Vesterhavet

Inspirerende oplevelse ved Vesterhavet

Denne smukke bolig er et resultat af nøje overvejede valg, der har givet form og linjer til et enestående hjem. Udover en indbydende beboelsesdel, giver boligen også plads til bed and breakfast, atelier, galleri, værksted og meget mere. I samarbejde med en dygtig arkitekt er der lagt stor vægt på naturens indflydelse i dette område nær Vesterhavet, hvor lys og vækster har deres særlige karaktertræk. Haven bærer præg af denne inspiration, og beliggenheden tilbyder ikke kun en smuk natur og landlig idyl, men også praktiske faciliteter som indkøb i nærheden i Saltum. Bemærk, at ejendommen ikke er underlagt bopælspligt.

Bevidsthed om design, kvalitet og atmosfære

Ved ankomst præsenterer boligen sig i en klassisk, nordisk stil med en hvid facade, sort tag og smukke sprossevinduer. De arkitektoniske zink-tagrender tilføjer et elegant touch. Det enkle og stilrene udtryk passer perfekt ind på den 6.344 kvadratmeter store grund. Beplantningen med marehalm vidner om kystens nærhed, og den varierede beplantning skaber et unikt præg i omgivelserne.

Gårdspladsen er hyggeligt placeret ved boligens krog og kan bruges som et privat opholdsområde, men den kan også rumme måltider til eventuelle gæster, hvis det er ønsket. Atmosfæren på gårdspladsen er vidunderlig, takket være den lille dam med åkander og guldfisk. Der er også et ekstra terrassemiljø, og de om­kring­lig­gen­de åbne marker skaber en afslappende og idyllisk ramme. Ejendommen har praktiske faciliteter som to el-ladestandere og solceller.

Indendørs vil de smukke gulve fra Nordic Roots fange din opmærksomhed i flere rum, og det meste af boligen nyder godt af gulvvarme. Lysindfaldet spiller en afgørende rolle i rummene og sikrer en fantastisk udsigt til haven og de landlige omgivelser takket være de mange vinduespartier.

Opholdsområdet er indrettet i en vinkel, hvor køkken-alrummet og stuen smelter sammen. Tre dobbeltdøre fører ud til terrassen og understreger den særlige forbindelse mellem huset og naturen. Stemningen i rummet er fortryllende takket være Rais-pejsen, der har glas på tre sider, og som kan åbnes for en åben ildoplevelse. Køkkenet er udstyret med hvide elementer fra JKE Design, som også går igen på badeværelserne. En smuk bordplade i indfarvet beton fuldender køkkenets æstetik. Der er endda indbygget kaffemaskine og en Quooker.

Stueplanet byder også på et badeværelse med bruseniche, mens det private førstesal badeværelse byder både på brus og badekar. Begge badeværelser er udstyret med stilfulde Vola-armaturer. Der er også et walk-in-closet, et soveværelse og en stor repos med plads til eksempelvis et hjemmekontor. Velux-Cabrio-vinduet kan åbnes og omdannes til en tagaltan, der bringer naturen endnu tættere på hjemmet.

Muligheder og mere lys

Ejendommen tilbyder optimale forhold for erhverv og kunstnerisk udfoldelse. Det imponerende atelier er enestående med sit store vinduesparti, der fylder hele gavlen. Rytterlys

Fakta om Jammerbugt (38.234 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.578 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.874 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.867 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
94803448
Boligareal
452 m²
Vægtet areal
252 m²
Rum/værelser
6/6
Grundareal
6.344 m²
Antal etager
1
Byggeår
2016
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
3.048 kr.
Pris/m²
37.679 kr.
Pris
9.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
502 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
475.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
53.270 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
42.253 kr.
Læs mere om boliglån

Når du først føler dig helt solgt...

Vi deler din begejstring. Vi ved godt, hvordan det føles, når en ny dør åbner sig, så man kan se fremtiden for sig. Vi ønsker ikke at sælge dig et lysindfald, en fornuftig kva­drat­me­ter­løs­ning eller en drøm. Vores ambition er at indfri dem; drømmene. Du skal være helt solgt, inden du køber.

Jesper Foget

Partner, Ejendomsmægler MDE

jefo@edc.dk30 53 06 18EDC Danebo Løkken

EDC Danebo Løkken

Søndergade 26, 9480 Løkken

948@edc.dk96 23 11 11