Villa fra EDC

Klitheden Syd 69, Hune

9492 Blokhus

4.195.000 kr.

4/3 rum, 167 m²

Arkitektonisk helårshus på fantastisk grund i Klitheden Syd

Skønt placeret i Klitheden Syd ligger dette arkitektoniske, fuldmuret og velbyggede helårshus fra 2019, der står som nyt og også kan fungere som sommerhus.

Meget lav energiforbrug på ejendommen, kun omkring 7.500kr årligt for varme, el og opladning af bil.

Fra det øjeblik I træder ind i den dejlige entré, vil I bemærke det pæne flisegulv, gode skabsplads og den nemme adgang til bryggerset, der er udstyret med vaskemaskine og tørretumbler – en praktisk tilføjelse til hverdagen, der gør det nemt at holde styr på hjemmet. De tre gode værelser er karakteriseret af naturligt lys og højt til loftet. Et af værelserne byder endda adgang til et smukt badeværelse og et stort walk-in closet, der kan omdannes til et ekstra værelse efter behov. Husets andet badeværelse er strategisk placeret ved de to andre værelser. Den åbne planløsning integrerer smukt køkken/alrum og stue og skaber et rum, der indbyder til samvær. Det moderne køkken byder på rigelig plads til madlavning og opbevaring, med en central ø som et fremtrædende træk. Dette åbne rum giver mulighed for at tilføje et spisebord og et hyggeligt sofahjørne, perfekt til afslappede måltider og hyggelige sammenkomster med familie og venner.
Den vidunderlige udestue skaber en naturlig forbindelse mellem indendørs og udendørs, og herfra kan I nyde en betagende udsigt over søen og beundre årstidernes skiften. Udenfor er der et fantastisk terrasseområde med sol fra vest, syd og øst og en delvis overdækket del, der giver mulighed for uden­dørs­spis­ning i skyggen med hele 2 store markiser.
Med en tilhørende garage og isoleret redskabsrum er der masser af plads til opbevaring.

Beliggende på en af de bedste grunde i Klitheden syd, grænsende op til åbne arealer og en idyllisk sø, tilbyder denne bolig en privat og fredelig til­ba­ge­træk­ning fra hverdagens travlhed. Og den dejlige beliggenhed i Hune giver let adgang til lokale fiskehandlere, ind­købs­mu­lig­he­der mm., mens der kun er en kort køretur til den charmerende Blokhus By og smukke strand.

Fakta om Jammerbugt (38.234 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.578 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.874 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.867 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
90103700
Boligareal
167 m²
Vægtet areal
177 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
578 m²
Antal etager
1
Byggeår
2019
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.396 kr.
Pris/m²
23.701 kr.
Pris
4.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
257 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
210.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.461 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.599 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Skal vi vise vej?

På den anden side af klitterne, er der hav. Himmel og hav. Der er sti til købmanden og byens bedste is, serveres lige om hjørnet. Vi kender området - vi føler os hjemme. Lad os hjælpe jer med at finde vej; det er - også - det, vi er her for.

Erik Nørgaard Thuesen

Partner, Ejendomsmægler MDE

est@edc.dk28 35 96 55EDC Danebo Blokhus

EDC Danebo Blokhus

Aalborgvej 17, 9492 Blokhus

901@edc.dk98 24 82 00