Villa fra EDC

Rødhusvej 258, Moseby

9490 Pandrup

2.295.000 kr.

5/4 rum, 207 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 16. mar. 13:15 - 13:45

Charmerende landsted i naturskønne omgivelser

Velkommen til Rødhusvej 258 i Moseby – et smukt og indbydende landsted, der kombinerer moderne komfort med naturskønne omgivelser. Denne unikke ejendom er perfekt for dig, der ønsker en rolig tilværelse i harmoni med naturen, men som samtidig sætter pris på moderne be­kvem­me­lig­he­der og ener­gi­ef­fek­ti­vi­tet. Boligen er udstyret med et ener­gi­ef­fek­tivt jordvarmeanlæg og et 6 kWh solcelleanlæg. Med sin beliggenhed omgivet af frodig skov får du en helt særlig forbindelse til naturen, som er ideel for fril­uft­sen­tu­si­a­ster og dem, der nyder udendørs aktiviteter. Huset er nyligt opdateret med et stråtag fra november 2018, der ikke kun tilføjer charme og karakter til ejendommen, men også kommer med et certifikat for brandsikring, hvilket giver ekstra tryghed og sikkerhed.
Indendørs byder stueetagen på en rummelig entré, der leder videre til husets forskellige rum. Fra entréen er der adgang til et praktisk badeværelse samt en hyggelig stue, som inviterer til afslapning og socialt samvær. Stuen har desuden direkte adgang til en dejlig udestue med nyt gulv, hvor man kan nyde udsigten til haven og de om­kring­lig­gen­de grønne områder året rundt. Det åbne og funktionelle køkken ligger i forlængelse af stuen og danner rammen om hjemmets hjerte, hvor måltider kan nydes i gode venners og families selskab. Fra køkkenet fører en fordelingsgang dig til et kontor, et lyst og indbydende værelse, et ekstra badeværelse, et viktualierum samt et bryggers, som tilbyder rigelig op­be­va­rings­plads og adgang til et skur. Førstesalen rummer endnu en stue, der fungerer som et perfekt tilflugtssted for afslapning, leg eller kreative sysler. Her finder du også et stort walk-in closet og et soveværelse, som har direkte udgang til en nyetableret tagterrasse. Terrassen er ideel til at nyde en stille morgenkaffe eller afslapning med udsigt til de grønne omgivelser og den smukke skov.
Ejendommens uden­dør­s­a­re­a­ler tilbyder masser af plads til både leg og afslapning, og den private skov inviterer til lange gåture og na­tu­ro­p­le­vel­ser lige uden for døren. Med boligens bæredygtige ener­gi­løs­nin­ger og moderne faciliteter kan du nyde et komfortabelt og miljøvenligt hjem. Rødhusvej 258 er en sand perle, der kombinerer naturens skønhed med moderne bekvemmelighed. Her får du muligheden for at leve i fred og ro uden at gå på kompromis med hverken komfort eller stil. Vi ser frem til at byde dig velkommen til en fremvisning af denne unikke bolig.

Fakta om Jammerbugt (37.954 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.724 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.985 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.941 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
94404010
Boligareal
207 m²
Vægtet areal
221 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
28.035 m²
Antal etager
2
Byggeår
1971
Ombygget
1994
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.975 kr.
Pris/m²
10.385 kr.
Pris
2.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.838 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.203 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage!

Din bolig, vores ekspertise – sammen gør vi handlen tryg uanset om du er køber eller sælger!

Morten Grimm

Indehaver, Ejendomsmægler og Diplomvaluar, køberrådgiver med tryghedsmærke, MDE

grimm@edc.dk61 61 83 60EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50