Villa fra EDC

Duevej 10, Moseby

9490 Pandrup

1.495.000 kr.

7/5 rum, 251 m²
Åbent hus med tilmelding 22. nov. 11:00 - 15:00

Stor villa på 1,3 hektar naturskøn grund

Drømmer du om at bo i fredelige og naturskønne omgivelser, men stadig tæt på byen? Så er Duevej 10 den perfekte ejendom for dig! Her får du en stor, velholdt bolig på hele 251 kvadratmeter, beliggende på en fantastisk naturgrund på 1,3 hektar, omkranset af skovens ro og dyreliv.
Ejendommen byder på masser af plads, ideel til den store børnefamilie eller dig, der bare elsker at have luft omkring dig. Huset er opdateret og klar til indflytning med moderne løsninger og et lysindfald, der skaber en varm og indbydende atmosfære.
Husets hjerte er den rummelige og lyse stue med sydvendte vinduer, der lader naturen strømme ind i hjemmet. Her er der plads til hyggelige stunder med familie og venner. I forlængelse af stuen finder du et viktualierum og et gæstetoilet. Det flotte køkken fra 2019 er funktionelt og rummeligt, med god plads til både hverdagens madlavning og større middage. Køkkenet er forbundet med en stor spiseplads, hvor hele familien kan samles. Stueetagen rummer desuden to gode værelser, et stort badeværelse og et praktisk entre med god op­be­va­rings­plads.
På førstesalen finder du yderligere to rummelige værelser samt et mindre værelse, der oplagt kan bruges som kontor. Her er også et stort, nyrenoveret rum med utallige muligheder – hvad enten du drømmer om en aktivitetsstue, hobbyrum eller noget helt tredje.
Den store grund på 1,3 hektar er en oase for naturelskere. Med sin private beliggenhed for enden af en blind vej får du skovens ro helt tæt på. Der er anlagt små stier og hyggelige lysninger, perfekte til alt fra shelters til bålhygge. Her er rammerne sat for mange timers udendørs leg og afslapning. Endvidere byder ejendommen på en dobbelt carport samt garage, så der er plads til både biler og opbevaring.
Duevej 10 er kort sagt en sjælden mulighed for at få masser af plads, både inde og ude, i naturskønne omgivelser – og samtidig være tæt på byens faciliteter.

Fakta om Jammerbugt (38.234 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.578 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.874 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.867 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
94404341
Boligareal
251 m²
Vægtet areal
248 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
13.482 m²
Antal etager
2
Byggeår
1976
Ombygget
1989
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.245 kr.
Pris/m²
6.028 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
48 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.431 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.681 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Det handler om at gøre sig umage!

At handle bolig er noget helt helt særligt, og en meget stor beslutning. Derfor er det en kæmpe glæde når vi får lov til at handle netop din bolig.

Frederik Langgaard Pedersen

Ejendomsmægler, MDE

frped@edc.dk30 68 43 27EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50