Villa fra EDC

Trudslevvej 19

9480 Løkken

2.995.000 kr.

6/5 rum, 216 m²
Åbent hus med tilmelding 4. apr. 10:00 - 17:00

Utrolig flot restaureret ejendom med flotte udsigtsvidder.

Ca. 5 km syd for Løkkens byskilt, ad en fin grusvej, finder du dettee smukke, restaurerede nedlagte landbrug/ejendom. Ejendommen er beliggende på en stor grund på 10.742 kvm og tilbyder en fantastisk naturskøn beliggenhed med kort afstand til Vesterhavet. Her får du både flotte udsigtsvidder, spændende ter­ras­sea­re­a­ler og en helt unik atmosfære.
Ejendommens oprindelse daterer sig tilbage til 1877, men er løbende blevet renoveret, senest med en stor opgradering af stuehuset. Stuehuset, der rummer et boligareal på 216 kvm, er delt op med 141 kvm i stueplan og 71 kvm på 1. sal.
I stueplan mødes du af en dejlig lys stue med brændeovn og synlige bjælker, der giver en charmerende, landlig stemning. Det flotte Aubo-køkken fra 2024 ligger i åben forbindelse med stuen og alrummet, hvor store vinduespartier mod sydvest skaber et fantastisk lysindfald og giver en betagende udsigt over den om­kring­lig­gen­de natur. Fra alrummet er der desuden adgang til en dejlig terrasse, perfekt til at nyde de lange sommeraftener.
Stueetagen rummer også et rummeligt soveværelse med direkte adgang til badeværelse. Endvidere er der endnu et flot indbydende badeværelse. Der er yderligere en fin entre og et praktisk bryggers med masser af skabe og et integreret vaskemaskine-/tørretumbler arrangement.
Den flotte 1. sal byder på en skøn udsigtsstue med store vinduespartier og direkte udgang til en solrig ud­sigtster­ras­se. Fra stuen er der kik til underetagen. Derudover er der 2 fine værelser samt et stort gavlværelse med indbyggede skabe. En fordelingsgang binder rummene sammen.
Ejendommens bolig er utrolig velindrettet og lever op til nutidens standarder, hvilket gør det til et perfekt hjem for den moderne familie, der ønsker både landlig idyl og komfort.
Udover stuehuset er der et stort udhus på 238 kvm, der bl.a. indeholder maskinhus, værksted, garage og fyrrum med ejendommens op­varm­nings­kil­de - et pillefyr. Der er også et lille anneks/træhus med et disponibelt rum, thekøkken og adgang til badeværelse.
Denne ejendom er den perfekte kombination af landlig charme, moderne faciliteter og naturskøn beliggenhed.

Fakta om Jammerbugt (37.954 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.724 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.985 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.941 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
94803987
Boligareal
216 m²
Vægtet areal
209 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
10.742 m²
Antal etager
1
Byggeår
1877
Ombygget
1976
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.877 kr.
Pris/m²
14.330 kr.
Pris
2.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
59 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.748 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.289 kr.
Læs mere om boliglån

Når du først føler dig helt solgt...

Vi deler din begejstring. Vi ved godt, hvordan det føles, når en ny dør åbner sig, så man kan se fremtiden for sig. Vi ønsker ikke at sælge dig et lysindfald, en fornuftig kva­drat­me­ter­løs­ning eller en drøm. Vores ambition er at indfri dem; drømmene. Du skal være helt solgt, inden du køber.

Jesper Foget

Partner, Ejendomsmægler MDE

jefo@edc.dk30 53 06 18EDC Danebo Løkken

EDC Danebo Løkken

Søndergade 26, 9480 Løkken

948@edc.dk96 23 11 11