Villa fra EDC

Hølken 1

9480 Løkken

3.695.000 kr.

8/6 rum, 302 m²
Åbent hus med tilmelding 11. sep. 10:00 - 16:00

Herskabelig hygge med plads til hele familien

En herskabelig og unik villa til den store børnerige, eller sammenbragte familie - måske til et bofællesskab til to generationer eller en hjem­me­virk­som­hed? Mulighederne er mange i denne perle i Løkken. Opført i gule, blødstrøgne teglsten og står huset stilrent til enhvers smag. Indenfor bliver man mødt af en unik rumfornemmelse, som de 6,5 m loft til kip i køkken-alrummet og stuen skaber. Hjemmets æstetisk forstærkes af de store pa­nora­mavin­du­er, som skaber et fantastisk lysindfald. På førstesalen finder man et soveværelse med walk-in-closet og et badeværelse med spa-kar og HTH-inventar. I den anden ende finder man også et værelse, og en ud­sigtster­ras­se til morgenkaffen tæt på himlen. Seks værelser i alt – det ene med adgang til stor hems over 2 værelser og det ene badeværelse – der er hele tre badeværelser i huset. I stueetagen findes der også en ekstra stue. Huset besidder et køkken med eksklusivt Unoform inventar - herfra er der også direkte udgang til en de mange træ-og tegl­stens­belag­te ter­ras­se­af­de­lin­ger, hvor de voksne kan nyde et glas koldt hvidvin, mens børnene render rundt. Den uforstyrrede parklignende og eventyrlige have, har mange sol og lækroge, så man altid kan snige sig ud med en god bog, og nyde historien og naturen i ro og mag. Haven ligger dog også op til fest og farver, og med den hyggelige, fritliggende “have-pavillion”, kan man altid samles til en mindeværdig middag i det fri. 50 kvm dobbelt garage med el-porte og to udhuse, præsentabel indkørsel. Gulvvarme overalt. IHC-elinstallation. Genvex.

Fakta om Hjørring (63.544 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.402 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.829 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.065 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
94803767
Boligareal
302 m²
Vægtet areal
312 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
1.320 m²
Antal etager
1
Byggeår
1999
Ombygget
2008
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.453 kr.
Pris/m²
11.843 kr.
Pris
3.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
115 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.146 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.692 kr.
Læs mere om boliglån

Fornemmelsen af et fristed..

Sommeren er noget særligt- og efteråret er hæsblæsende smukt. Havet er forude. Her kan du tage den med ro. Vi kender fornemmelsen. Vi gør alt, hvad vi kan, for at matche køber og sælger - og vi kan meget. Vi finder plads til drømmene - og løsninger på alt andet..

Jonas Kirk Kjeldsgård

Ejendomsmægler MDE

jkc@edc.dk51 70 75 13EDC Danebo Løkken

EDC Danebo Løkken

Søndergade 26, 9480 Løkken

948@edc.dk96 23 11 11