Villa fra EDC

Harald Fischers Vej 12, Løkken

9480 Løkken

3.995.000 kr.

10/7 rum, 60 m²
Nyhed
79 visninger de seneste 24 timer

Sjælden udbudt ejendom med Bed & Breakfast.

Historisk Perle fra 1913 med Velkendt Bed and Breakfast
Velkommen til en unik historisk ejendom fra 1913, der tilbyder en perfekt kombination af charme, komfort og moderne faciliteter. Denne smukke hovedbygning på 324 kvm inkluderer en velindrettet tilbygning med fine køk­ken­fa­ci­li­te­ter, og udgør en ideel ramme for både privatliv og gæstfrihed.
I stueplan finder du en hyggelig privatbolig på 60 kvm med 3 rummelige værelser, en indbydende køkkenniche og et moderne badeværelse. Den lyse stue forvandles i som­mer­må­ne­der­ne til et varmt samlingspunkt for B&B-gæster, hvor de kan nyde hinandens selskab. Herudover byder stueplan på to renoverede lejligheder med separate indgange, hver med eget badeværelse og soveområde, perfekt til at sikre privatliv for dine gæster.
Ovenpå venter 4 forskellige og indbydende værelser, hver med eget bad og toilet. Et værelse har balkon med udsigt, mens et andet tilbyder en stue og soveafdeling. B&B’en kan rumme op til 16 overnattende gæster, hvilket gør den ideel til familier, grupper eller romantiske getaways.
Udenfor venter en pragtfuld have med et skønt orangeri på 30 kvm, hvor brændeovnen skaber en hyggelig atmosfære, perfekt til morgenmad eller afslapning med en kop kaffe eller et glas vin. Orangeriet fungerer som mor­gen­re­stau­rant for B&B-gæsterne og er udstyret med spiseplads og hyggelige kroge. Der er også to dejlige terrasser, en gårdhave og fremragende par­ke­rings­for­hold til dine gæster.
Sidebygningen på 284 kvm fremstår autentisk med stueetage, der rummer et vaskerum samt toilet med bad. 1. sal, renoveret i 90’erne med nyt tag og gulve, åbner op for mange muligheder – forestil dig et galleri eller en anden form for virksomhed. Med en byg­ge­til­la­del­se fra 2022 til etablering af lejlighed på 1. sal er mulighederne uendelige.
Denne ejendom er ikke blot et hjem, men en livsstil og en chance for at drive en velrenommeret Bed and Breakfast i en uovertruffen historisk ramme. Oplev det bedste af fortiden og nutiden i denne charmerende ejendom.

Fakta om Hjørring (63.544 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.402 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.829 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.065 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
94803951
Boligareal
60 m²
Kælder
12 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
10/7
Grundareal
1.245 m²
Antal etager
2
Byggeår
1913
Ombygget
2005
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
3.615 kr.
Pris/m²
66.583 kr.
Pris
3.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.430 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.696 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Når du først føler dig helt solgt...

Vi deler din begejstring. Vi ved godt, hvordan det føles, når en ny dør åbner sig, så man kan se fremtiden for sig. Vi ønsker ikke at sælge dig et lysindfald, en fornuftig kva­drat­me­ter­løs­ning eller en drøm. Vores ambition er at indfri dem; drømmene. Du skal være helt solgt, inden du køber.

Jesper Foget

Partner, Ejendomsmægler MDE

jefo@edc.dk30 53 06 18EDC Danebo Løkken

EDC Danebo Løkken

Søndergade 26, 9480 Løkken

948@edc.dk96 23 11 11