Villa fra EDC

Aarupvej 30, Skovsgård

9460 Brovst

575.000 kr.

4/3 rum, 138 m²

VELHOLDT OG INDBYDENDE VILLA MED ATTRAKTIV BELIGGENHED VED SMUKKE ÅBNE MARKER

KLIK IND PÅ NYTTIGE LINKS OG SE DE SPÆNDENDE ATTRAKTIONER OG AKTIVITETER I LOKALOMRÅDET. SE MERE PÅ : OPLEVBROVST.DK
Denne charmerende villa er beliggende i den rolige udkant af Skovsgård by på en flot og rummelig grund på 1.012 kvm, der grænser op til idylliske åbne marker. Her får du kort afstand til børnehave, skole, idrætshal, gode ind­købs­mu­lig­he­der og velfungerende offentlige trans­port­for­bin­del­ser. Desuden er der kun ca. 30 minutters kørsel til Aalborg og den nærliggende lufthavn.
Ejendommen er opført i 1963 i klassiske røde teglsten og har et funktionelt eternittag samt flotte, nye træ/alu-termovinduer fra 2022, som giver huset et moderne udtryk. Med et samlet boligareal på 138 kvm, suppleret af en muret garage og et praktisk værksted på 20 kvm, byder huset på masser af plads og muligheder.
Boligen fremstår yderst velholdt og moderne med en ny, rummelig baggang, der er udstyret med elegant klinkegulv og behagelig gulvvarme. Huset indeholder et lyst gæstetoilet, to gode og indbydende værelser, en praktisk fordelingsgang, et roligt soveværelse samt et nyt og eksklusivt badeværelse fra 2022 med en stor bruseniche og gulvvarme. Køkkenet er både hyggeligt og funktionelt med spiseplads, mens den dejlige, lyse stue med smukke trægulve danner et skønt opholdsrum. Den murede garage med tilhørende værksted giver ekstra an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.
En bolig, der er perfekt for dig, som drømmer om moderne komfort og en skøn placering tæt på naturen og alle hverdagens be­kvem­me­lig­he­der.

Fakta om Jammerbugt (38.234 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.578 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.874 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.867 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
94602952
Boligareal
138 m²
Vægtet areal
143 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.012 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Ombygget
2021
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.032 kr.
Pris/m²
4.021 kr.
Pris
575.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
25 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.277 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.597 kr.
Læs mere om boliglån

Det drejer sig om tillid og troværdighed

Køb af bolig er en af livets store beslutninger - Derfor gør vi os umage hver eneste dag. Hos os har vi særligt fokus på tillid og troværdighed. En glad og tilfreds køber og sælger er vores bedste ambassadører.

Morten Brix

Ejendomsmægler, MDE

mbrix.946@edc.dk40 63 18 57EDC Morten Brix

EDC Morten Brix

Jernbanegade 8, 9460 Brovst

946@edc.dk98 23 24 44