Villa fra EDC

Vestergade 25

9440 Aabybro

2.995.000 kr.

5/4 rum, 184 m²
Åbent hus med tilmelding 7. apr. 13:00 - 17:00

Charmerende murmestervilla med swimmingpool

Drømmer du om en bolig, der kombinerer klassisk charme med moderne komfort? På Vestergade 25 finder du en rummelig murmestervilla, der har alt, hvad hjertet kan begære – og mere til. Med dejlige udearealer og en gennemtænkt indretning er denne villa det perfekte hjem for familien, der ønsker noget helt særligt. Den flotte swimmingpool på ejendommen giver mulighed for masser af sommerhygge, og med en gennemsnitlig månedlig omkostning på kun ca. 150 kr. er den både nem og økonomisk at vedligeholde. En skøn luksus til en overkommelig pris!
Når du træder ind i huset, bliver du mødt af et rummeligt kombineret entré- og bryggersområde. Her er der god plads til både overtøj, vasketøj og hverdagens praktiske behov. Fra dette centrale rum har du desuden adgang til et gæ­ste­ba­de­væ­rel­se. Husets hjerte er det lyse køkken/alrum, hvor naturligt lys strømmer ind og skaber en indbydende stemning. Her er der god plads til både madlavning og hyggelige familiestunder, og fra alrummet er der direkte udgang til den store terrasse og den flotte have. Haven er ideel til afslapning og samvær.
Indendørs fortsætter huset med en dejlig stue, der ligger i forbindelse af køkken/alrummet. Her er der plads til afslapning, mens et værelse i enden af stuen giver fleksibilitet til at indrette soveværelse, kontor eller hobbyrum. På førstesalen finder du tre rummelige og lyse værelser, der alle har en god størrelse. Et repos forbinder værelserne og leder til husets badeværelse på denne etage. Her er der plads til, at hele familien kan starte dagen uden trængsel.
Udendørs imponerer villaen med en velanlagt have, der rummer både en stor, åben terrasse og en overdækket terrasse – perfekt til grillmiddage eller afslapning i skyggen. Den tilhørende garage har plads til både bil og opbevaring, og i forlængelse af garagen ligger et skur til opbevaring af redskaber og andet praktisk udstyr. Vestergade 25 er mere end et hjem – det er en oase, hvor der er tænkt på både funktionalitet og hygge. Med sin centrale beliggenhed i Aabybro og sine mange muligheder er dette en bolig, der skal opleves.
Kontakt os allerede i dag for at aftale en fremvisning og få en fornemmelse af, hvad denne skønne murmestervilla kan tilbyde dig og din familie.

Fakta om Jammerbugt (37.954 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.724 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.985 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.941 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
94404374
Boligareal
184 m²
Vægtet areal
186 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.034 m²
Antal etager
2
Byggeår
1907
Ombygget
2002
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.119 kr.
Pris/m²
16.102 kr.
Pris
2.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
73 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.601 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.195 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage!

At handle bolig er noget helt helt særligt, og en meget stor beslutning. Derfor er det en kæmpe glæde når vi får lov til at handle netop din bolig.

Frederik Langgaard Pedersen

Ejendomsmægler, MDE

frped@edc.dk30 68 43 27EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50