Villa fra EDC

Tyttebærvej 5

9440 Aabybro

3.245.000 kr.

5/4 rum, 152 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 17. mar. 13:00 - 17:00

Moderne villa for enden af lukket villavej

Drømmer I om en rummelig og velindrettet bolig i et roligt, familievenligt område? Så er denne flotte villa på Tyttebærvej 5 et oplagt valg. Her får I en moderne bolig, hvor funktionalitet og æstetik smelter sammen i en harmonisk helhed. Hjemmet er gennemtænkt fra ende til anden og byder på en lys og indbydende atmosfære med masser af plads til hele familien.

Velkommen indenfor
I træder ind i boligen via et stort og praktisk bryggers, der fungerer som en ideel indgang for børnefamilien. Her er der rigelig plads til sko, overtøj og opbevaring, så hverdagen bliver let og overskuelig. Samtidig er der både va­ske­fa­ci­li­te­ter og skabsplads, der gør det nemt at klare vasketøjet og holde orden.
Fra bryggerset bevæger I jer direkte ind i husets hjerte – det stilfulde og rummelige køkken. Køkkenet er moderne og velindrettet med masser af bord- og skabsplads, så både hverdagens hurtige måltider og hyggelige mid­dags­sel­ska­ber kan forberedes i funktionelle og indbydende rammer. Det ligger i åben forbindelse med det store alrum, der fungerer som familiens naturlige samlingspunkt. Her er der god plads til spisebordet, hvor både hverdagens måltider og festlige begivenheder kan nydes i hyggelige omgivelser. Fra alrummet er der direkte udgang til en stor og solrig terrasse – perfekt til lange sommeraftener, grillhygge eller en rolig morgenkaffe i solopgangen.

Lys, luft og plads til samvær
Alrummet åbner videre op til den store stue, hvor de imponerende vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald dagen igennem. Her er der højt til loftet og en luftig atmosfære, der gør rummet både indbydende og behageligt at opholde sig i. Stuen giver rig mulighed for at skabe en hyggelig opholdsstue med plads til både afslapning og samvær.

Fire fleksible værelser – plads til hele familien
Boligen byder på fire gode værelser, der alle er velindrettede med plads til både opbevaring og personlig indretning. De fleksible rum giver mulighed for at indrette børneværelser, kontor eller gæsteværelse alt efter behov – perfekt for familien, der ønsker god plads og mulighed for at tilpasse hjemmet til livets forskellige faser.

To moderne badeværelser
Huset har hele to flotte og moderne badeværelser, hvilket gør mor­gen­ru­ti­ner­ne nemmere for hele familien. Begge badeværelser er udført i stilrene materialer og indrettet med bruseniche samt funktionelle løsninger, der gør hverdagen mere bekvem.

Udendørs oase med plads til leg og afslapning
Udendørs venter en velanlagt have, der er både overskuelig og let at holde. Her får I masser af plads til leg, afslapning og hyggelige stunder under åben himmel. Den store terrasse indbyder til grillmiddage, solbadning og hyggelige aftener med familie og venner.
Hertil kommer en stor carport med et integreret udhus samt et ekstra fritliggende udhus, der giver masser af op­be­va­rings­plads til alt fra cykler og barnevogne til haveredskaber og sportsudstyr.

Beliggenheden – et trygt og attraktivt område
Denne villa ligger i et særdeles eftertragtet område i Aabybro – for enden af en lukket villavej, hvor børn trygt kan lege uden bekymringer. Her er kort afstand til skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, ind­købs­mu­lig­he­der og fri­tidsak­ti­vi­te­ter, hvilket gør hverdagen nem og bekvem for hele familien.
Aabybro er kendt for sit aktive lokalsamfund og gode faciliteter, der gør byen til et populært valg blandt familier. Her får I det bedste fra to verdener – en rolig og tryg beliggenhed, samtidig med at I har nem adgang til alt, hvad I har brug for i dagligdagen.

En bolig, hvor hverdagen glider let
Tyttebærvej 5 er det oplagte valg for jer, der drømmer om en moderne, rummelig og velindrettet bolig med skønne uden­dør­s­a­re­a­ler og en attraktiv beliggenhed. Her får I et hjem, hvor hverdagen glider let, og hvor der er plads til at skabe gode minder i mange år fremover.
Skal dette være jeres nye hjem? Kontakt os i dag for en fremvisning!

Fakta om Jammerbugt (37.954 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.724 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.985 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.941 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
94404145
Boligareal
152 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
861 m²
Antal etager
1
Byggeår
2015
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.803 kr.
Pris/m²
21.349 kr.
Pris
3.245.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
0 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.095 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.383 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Camilla Weidinger

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

cwe@edc.dk21 37 97 70EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50