Villa fra EDC

St. Blichersvej 15

9440 Aabybro

2.998.000 kr.

6/5 rum, 190 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 17. mar. 13:00 - 17:00

Flot moderniseret familievilla med dobbelt garage og attraktiv beliggenhed i Aabybro

Velkommen til St. Blichers Vej 15 – en rummelig og velindrettet familievilla, der kombinerer moderne komfort med en ideel beliggenhed i Aabybro. Her får du en bolig, der er gennemgribende renoveret med stilfulde løsninger og en planløsning, der passer perfekt til familielivet.

Huset ligger på en rolig, afgrænset vej, hvor børnene trygt kan lege, og med et stisystem direkte til skolen, som kun ligger 800 meter væk, bliver hverdagen nem og bekvem. Derudover er der flere børnehaver og vuggestuer inden for kort afstand, hvilket gør boligen særligt attraktiv for børnefamilier.

Boligen har gennemgået en omfattende modernisering, hvor både 1. sal og stueplan er opdateret. Hele 1. salen blev nyrenoveret i 2015, og i 2024 blev der lagt nyt gulv, så etagen fremstår lys og indbydende. Stueplanet fik samme flotte opgradering i 2017, hvilket betyder, at huset i dag er fuldt moderniseret og lige til at flytte ind i.

Indretningen er ideel for familien med to værelser i stueetagen, der kan benyttes som børneværelser, gæsteværelse eller hjemmekontor. På 1. salen findes yderligere tre rummelige værelser samt et repos, der fungerer perfekt som opholdsrum eller legerum. Derudover er der en hyggelig hems, som kan bruges til ekstra opbevaring, en afslappende krog eller en sjov legeplads for børnene.

Husets hjerte er det store, funktionelle køkken fra 2017, hvor der er god plads til både madlavning og samvær. De to badeværelser fremstår begge moderne og stilrene – badeværelset på 1. sal blev renoveret i 2015, mens badeværelset i stueplan blev moderniseret i 2017.

Ejendommen er solidt bygget og løbende vedligeholdt. Det nye tag og gavl fra 2015 sikrer en holdbar og energieffektiv løsning, mens flere vinduer blev udskiftet i 2017, og oven­lysvin­du­er­ne blev fornyet i 2015.

Til ejendommen hører en stor, opvarmet garage, der giver mange muligheder – hvad enten du har brug for ekstra opbevaring, værksted eller en varm par­ke­rings­plads til bilen i de kolde måneder. Udenfor finder du en hyggelig have, hvor der er god plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder på terrassen.

Denne villa er perfekt for familien, der ønsker en ind­flyt­nings­klar bolig i et roligt og attraktivt område i Aabybro. Med fem værelser, et rummeligt repos og en charmerende hems er der plads til både børn, forældre og gæster. Her får du en veldisponeret bolig med moderne løsninger, trygge omgivelser og kort afstand til alt, hvad hverdagen kræver.

Fakta om Jammerbugt (37.954 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.724 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.985 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.941 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
94404480
Boligareal
190 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
921 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Ombygget
2017
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.177 kr.
Pris/m²
15.779 kr.
Pris
2.998.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
0 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.743 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.307 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage!

Din bolig, vores ekspertise – sammen gør vi handlen tryg uanset om du er køber eller sælger!

Morten Grimm

Indehaver, Ejendomsmægler og Diplomvaluar, køberrådgiver med tryghedsmærke, MDE

grimm@edc.dk61 61 83 60EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50