Villa fra EDC

Smalbyvej 58, Biersted

9440 Aabybro

5/4 rum, 229 m²
Solgt

Hyggelig ejendom midt i Danmarks skønneste natur

Velkommen til denne hyggelige ejendom, der er beliggende midt i Danmarks skønneste natur! Her er der plads til det hele. Om man ønsker dyrehold eller blot vil nyde naturens mange andre muligheder. På nuværende tidspunkt er arealerne udnyttet til en stor have og flere små stier. Her er der mulighed for mange hyggekroge, og man kan komme helt ned i gear efter hverdagens stress og larm. Indendørs bliver man budt velkommen i en hyggelig entré, hvorfra der via en mellemgang findes en trappe op til husets 1. sal. Her er også adgang til to gode toiletter, det ene med med badekar. Husets andet toilet har endvidere adgang til en god og funktionel sauna. Går man videre ind, kommer man ind til et værelse og husets køkken. Køkkenet har alt, hvad man kan få brug for, og der er direkte udgang til have og terrasse herfra. Fra køkkenet kommer man videre ind til et værelse, og herfra er der via flotte, franske døre adgang til den rummelige stue. I stuen er der store vinduespartier, der gør det muligt at nyde den om­kring­lig­gen­de natur selv på en regnvejrsdag. Der er rigtig god plads, og der kan både være sofagruppe og spisebord, hvis man ønsker det. Husets 1. sal indeholder foruden en lille repos 2 gode værelser, og et walk-in. Det ene værelse har en vinduesgavl, og kan sagtens anvendes som en ekstra stue. I hele huset er omgivelserne det naturlige fokus. Det kommer ikke bare til udtryk i udnyttelsen heraf, men også vinduernes placering - det er som om, at naturen her bliver inviteret ind i hjemmet. Ejendommen er beliggende ved Biersted, som har en god beliggenhed for bl.a. børnefamilien. Herfra er der nem adgang til offentlig transport, indkøb, dag­in­sti­tu­tio­ner, idrætshal og skole til 9. klasse. Der er kun 1 KM ind til byskiltet og man kommer nemt der hen ad cykelstien langs Nymarksvej.
Derudover er der et godt sammenhold borgerne imellem med et særdeles rigt foreningsliv. Der er blot 15 minutters kørsel til Aalborg, 10 minutters kørsel til Aalborg Lufthavn og det samme til motorvej E39.

Fakta om Jammerbugt (38.234 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.578 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.874 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.867 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
94404253
Boligareal
229 m²
Vægtet areal
233 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
16.688 m²
Antal etager
2
Byggeår
1877
Ombygget
1972
Energimærke
E
Liggetid
69 dage

Det handler om at gøre sig umage!

Men det handler også om at yde den rigtige rådgivning i et boligmarked, der er under forandring.

Morten Grimm

Indehaver, ejendomsmægler, DiplomValuar & køberrådgiver, MDE

grimm@edc.dk61 61 83 60EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50