Villa fra EDC

Skipper Clements Vej 13

9440 Aabybro

2.698.000 kr.

4/3 rum, 155 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 28. apr. 13:00 - 17:00

Flot moderniseret villa i Aabybro

Velkommen til Skipper Clements Vej 13 i Aabybro – en flot og gennemført moderniseret villa, hvor funktionalitet og æstetik går hånd i hånd.

Du bliver budt velkommen via et praktisk bryggers, der fungerer som en rummelig entré med plads til opbevaring, va­ske­fa­ci­li­te­ter og en funktionel indretning, der gør hverdagen lettere. Herfra træder du ind i det store og indbydende køkken-alrum, hvor moderne løsninger og en varm atmosfære mødes. Køkkenet er veludstyret med gode materialer og smagfulde detaljer, og midtpunktet er den elegante køkkenø, der ikke blot tilfører ekstra arbejdsplads, men også fungerer som et naturligt samlingspunkt for familien. De åbne rammer gør det let at være sammen – uanset om du laver mad, hjælper med lektier eller nyder en kop kaffe i godt selskab.

Stuen ligger i åben forbindelse med alrummet og fremstår som et lyst og indbydende opholdsrum, hvor der er rig mulighed for at indrette sig og skabe en hyggelig stemning. Herfra er der direkte adgang til den store flisebelagte terrasse, som forlænger boligens opholdsrum udendørs.

Huset rummer flere gode værelser, der kan tilpasses familiens behov – uanset om det er til børneværelser, gæsteværelse eller et hjemmekontor. De vel­pro­por­tio­ne­re­de rum giver gode in­dret­nings­mu­lig­he­der, og de store vinduer sikrer et dejligt lysindfald.
Villaen har to flotte badeværelser, der begge er indrettet med stilrene løsninger og moderne materialer. Det ene badeværelse ligger i forbindelse med væ­rel­ses­af­de­lin­gen, mens det andet er placeret praktisk nær alrummet, hvilket gør det ideelt til både gæster og daglig brug.

Udendørs fortsætter de imponerende rammer. Haven er velanlagt og nem at vedligeholde, så du kan bruge tiden på at nyde omgivelserne frem for havearbejde. Den store, flisebelagte terrasse er perfekt til både afslapning og sociale sammenkomster, og her kan du nyde de lange sommeraftener i gode omgivelser. Der er desuden en carport med plads til bilen samt ekstra op­be­va­rings­mu­lig­he­der.
Beliggenheden på Skipper Clements Vej 13 er både rolig og central. Her bor du tæt på alt det, Aabybro har at byde på. Samtidig er der gode trans­port­for­bin­del­ser, så du nemt kan komme til Aalborg eller andre nærliggende byer.

Denne bolig er en sjælden mulighed for at få en stilfuld og gennemført moderniseret villa, hvor alle detaljer er tænkt igennem. Her får du et hjem, der er skabt til at danne rammen om en behagelig og funktionel hverdag, samtidig med at der er plads til at nyde de små øjeblikke – både inde i de lyse og rummelige opholdsrum og ude på den solrige terrasse i den dejlige have.

Fakta om Jammerbugt (37.954 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.724 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.985 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.941 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
94404473
Boligareal
155 m²
Vægtet areal
157 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
840 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Ombygget
1998
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.849 kr.
Pris/m²
17.185 kr.
Pris
2.698.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.000 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.923 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Camilla Weidinger

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

cwe@edc.dk21 37 97 70EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50