Villa fra EDC

Rævhedevej 23

9440 Aabybro

4.495.000 kr.

6/5 rum, 224 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 21. apr. 13:00 - 17:00

Moderne bolig med mulighed for hestehold

Velkommen til Rævhedevej 23!

En moderne og rummelig ejendom, der forener komfort, funktionalitet og idylliske omgivelser i skøn harmoni. Her får du ikke blot et ind­flyt­nings­klart hjem med plads til hele familien, men også mulighed for at realisere drømmen om hestehold takket være de store udebygninger og den landlige omgivelser.

Ejendommen byder på en gennemtænkt planløsning i to plan med masser af naturligt lys. Huset er opført med fokus på kvalitet og bæredygtighed, og der er installeret både solceller og varmepumpe, hvilket sikrer en energieffektiv og økonomisk bolig.
Stueplan rummer et imponerende opholdsrum med køkken og alrum i ét, hvor den åbne planløsning og de mange vinduespartier skaber en lys og imødekommende atmosfære. Fra alrummet er der direkte adgang til den skønne terrasse – perfekte til sommerens måltider og afslapning i solen. I forlængelse af alrummet ligger en stor og hyggelig stue med mulighed for både sofahjørne og spiseplads.
På samme etage finder du et rummeligt værelse med eget badeværelse i moderne stil. Udover badeværelset har værelset også eget walk-in-closet, som giver rigeligt med op­be­va­rings­plads. Derudover er der i stueplanet også et viktualierum og bryggers med direkte adgang udefra – ideelt til en aktiv hverdag og praktiske gøremål.

Entréen er rummelig og centralt placeret, med adgang til både opholdsrum og trappe til førstesalen. Heroppe finder du yderligere tre værelser, hvoraf det ene har dobbeltdør ud til en altan med skøn udsigt over haven. De to øvrige værelser er næsten identiske i størrelse og har rigeligt med plads. Et ekstra badeværelse på førstesalen sikrer komfort og bekvemmelighed for hele familien, og reposen fungerer som et naturligt fordelingsgang.

Udearealerne omkring huset indbyder til både afslapning og aktivitet. Med terrasser på flere sider af huset er det muligt at følge solen. Den store grund og de solide udebygninger åbner op for et væld af muligheder – heriblandt hestehold, opbevaring af maskiner eller værk­steds­ak­ti­vi­te­ter.

Trods den fredelige beliggenhed er dagligdagens fornødenheder tæt på. Der er blot 3 kilometer til Aabybro, samt den lokale bager, hvilket gør det nemt at hente frisk morgenbrød i weekenden og få en god start på dagen. Du bor med andre ord naturskønt uden at gå på kompromis med hverdagens be­kvem­me­lig­he­der.

Rævhedevej 23 er kort sagt den ideelle bolig for familien, der ønsker sig god plads, moderne be­kvem­me­lig­he­der og naturskønne omgivelser

Fakta om Jammerbugt (37.954 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.724 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.985 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.941 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
94404526
Boligareal
224 m²
Vægtet areal
251 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
19.998 m²
Antal etager
2
Byggeår
2013
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.910 kr.
Pris/m²
17.908 kr.
Pris
4.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.947 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.832 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage!

Din bolig, vores ekspertise – sammen gør vi handlen tryg uanset om du er køber eller sælger!

Morten Grimm

Indehaver, Ejendomsmægler og Diplomvaluar, køberrådgiver med tryghedsmærke, MDE

grimm@edc.dk61 61 83 60EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50