Villa fra EDC

Krogen 2

9440 Aabybro

2.995.000 kr.

7/5 rum, 248 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 16. mar. 13:00 - 13:30

Krogen 2, 9440 Aabybro

Velkommen til Krogen 2! - her finder du en velindrettet villa, der byder på masser af plads og en praktisk planløsning. Med fem værelser, en rummelig stue, et stort opholdsrum, to badeværelser, et funktionelt køkken, to entréer og et praktisk bryggers er dette en bolig, der giver fleksible muligheder for både familieliv og hverdagens behov.
Huset har en naturlig opdeling, hvor opholdsrum og soveafdeling er godt fordelt. Du træder ind i hjemmet via en af de to entréer, som fører videre ind i boligens fordelingsgang. Herfra er der adgang til flere af husets værelser samt det ene af de to badeværelser.
Den store stue er placeret centralt i boligen og danner et naturligt samlingspunkt. Med god plads og et dejligt lysindfald skaber rummet en behagelig atmosfære, perfekt til både hverdag og gæstebesøg. Fra stuen er der direkte adgang til køkkenet, som er funktionelt indrettet med fin bord- og skabsplads, så madlavningen bliver både nem og overskuelig.
Ud over stuen byder boligen også på et stort opholdsrum, som giver ekstra plads til leg, hob­by­ak­ti­vi­te­ter eller en hyggelig loungeafdeling. Med sin placering i husets ene ende og direkte adgang ud til kan dette rum bruges på mange måder og tilpasses efter behov.
Boligen rummer fem værelser, der er fordelt i forskellige dele af huset. Tre værelser ligger samlet i den ene fløj med adgang fra for­de­lings­gan­gen, hvilket gør det ideelt som børne- eller soveafdeling. De to yderligere værelser er placeret i husets anden del, hvilket giver mulighed for eksempelvis kontor, gæsteværelse eller for­æl­dre­af­de­ling med mere privatliv.
Huset har to badeværelser, der begge er placeret godt i forhold til boligens indretning. Det ene badeværelse ligger praktisk i forbindelse med værelserne, mens det andet er placeret tæt på stuen, hvilket gør det nemt tilgængeligt for både beboere og gæster.
Bryggerset, der ligger tæt ved en af entréerne, sikrer en praktisk hverdag med gode va­ske­fa­ci­li­te­ter og op­be­va­rings­mu­lig­he­der.
Udendørs findes en god grund med mulighed for ha­ve­ak­ti­vi­te­ter og hyggelige opholdsområder. Der er plads til både leg og afslapning, og med en overskuelig have er der rig mulighed for at nyde udelivet uden for meget ved­li­ge­hol­del­se.

Krogen 2 er en rummelig bolig med en gennemtænkt planløsning, der giver plads til både familieliv og fri­tidsak­ti­vi­te­ter.

Fakta om Jammerbugt (37.954 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.724 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.985 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.941 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
94404509
Boligareal
248 m²
Vægtet areal
186 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
992 m²
Byggeår
1956
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.783 kr.
Pris/m²
16.102 kr.
Pris
2.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
11 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.515 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.124 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage!

At handle bolig er noget helt helt særligt, og en meget stor beslutning. Derfor er det en kæmpe glæde når vi får lov til at handle netop din bolig.

Frederik Langgaard Pedersen

Ejendomsmægler, MDE

frped@edc.dk30 68 43 27EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50