Villa fra EDC

Kattedamsvej 31

9440 Aabybro

7/4 rum, 171 m²
Solgt

Centralt beliggende hus i Aabybro på hele 251 etagemeter

Drømmer du om at sætte dit eget præg på dit hjem? Så er Kattedamsvej 31 det perfekte sted for dig. Dette rummelige hus på 251 etagemeter fordelt over tre plan tilbyder masser af plads og muligheder for at indrette efter dine ønsker og behov.
Når du træder ind i stueetagen entre, mødes du af to dejligt store stuer, der giver rig mulighed for at skabe hyggelige opholdsområder. Fra stuerne har du adgang til en indbydende spisestue, perfekt til familiemiddage og gæstebesøg. Fra spisestuen er der adgang til en gang, hvor du finder et badeværelse, trappen til kælderen og første sal, samt indgangen til det lyse køkken. Køkkenet er rummeligt og funktionelt med direkte adgang til en stor hævet træterrasse, hvor du kan nyde udendørs måltider og afslapning.
På første sal finder du tre gode værelser, som kan bruges til børneværelser, kontor eller hobbyrum. Derudover er der et stort soveværelse med en fransk altan, der giver masser af naturligt lys. Et stort badeværelse og et praktisk repos fuldender første sal.
Kælderen byder på fire disponible rum, hvoraf det ene i dag bruges som vaskerum og et andet som viktualierum. Disse rum giver fleksible muligheder for opbevaring, hobbyprojekter eller andet, du måtte have behov for.
Udenfor finder du et dejligt muret skur til opbevaring af haveredskaber, samt en garage med plads til både bil og cykler. Ved siden af garagen er der en overdækket terrasse, ideel til grill og udendørs hygge. Haven er omkranset af træer og buske, hvilket skaber en hyggelig og privat atmosfære, hvor du kan nyde udendørslivet.
Med en central beliggenhed i Aabybro er du tæt på byens faciliteter, skoler, indkøb og offentlig transport. Kattedamsvej 31 er en unik mulighed for at skabe dit drømmehjem i hjertet af Aabybro. Kom og oplev potentialet i dette charmerende hus!

Fakta om Jammerbugt (38.234 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.578 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.874 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.867 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
94404255
Boligareal
171 m²
Kælder
80 m²
Vægtet areal
219 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
963 m²
Antal etager
3
Byggeår
1951
Ombygget
2001
Energimærke
E
Liggetid
37 dage

Det handler om at gøre sig umage!

Men det handler også om at yde den rigtige rådgivning i et boligmarked, der er under forandring.

Morten Grimm

Indehaver, ejendomsmægler, DiplomValuar & køberrådgiver, MDE

grimm@edc.dk61 61 83 60EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50