Villa fra EDC

Gyvelvej 10

9440 Aabybro

4/3 rum, 143 m²
Købsaftale underskrevet

Gyvelvej 10 – Din to­tal­renove­re­de drømmebolig på 286 etagemeter

På Gyvelvej 10 i Aabybro ligger en fuldstændig renoveret bolig i en af byens bedste områder. Dette hjem kombinerer moderne komfort med en usædvanlig beliggenhed, hvilket gør det ideelt for familier og par, der søger det bedste af det bedste.
Den imponerende bolig strækker sig over 286 etagemeter og byder på en gennemgående modernisering samt anvendelse af kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler. Boligen har 3 værelser, herunder en rummelig stue og et moderne køkken. Der er en god kælder med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Kælderen har egen adgang udefra via en trappe, eller fra den indvendige trappe og byder også på et toilet med bruser samt et vaskerum med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter. I 2020 blev der lavet nyt tag og nye udhæng, hvilket sikrer boligen ener­gi­ef­fek­ti­vi­tet og et friskt, opdateret udseende. Køkkenet blev fuldstændig moderniseret i 2022 og er udstyret med moderne hvidevarer, masser af skabsplads og en praktisk spiseplads – perfekt til hver­dags­mad­lav­ning og hyggelige middage. Den lyse og luftige stue er det ideelle sted til afslapning med familie og venner. Store vinduer sikrer masser af naturligt lys og en smuk udsigt over haven. Den velplejede have er en oase, hvor man kan nyde udendørslivet fuldt ud, med en stor terrasse perfekt til grillaftener og masser af plads til leg og afslapning. Boligen inkluderer også en rummelig garage, et bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter og et moderne badeværelse med stilfulde armaturer.
Boligen er beliggende i et fredeligt og børnevenligt kvarter med nem adgang til skoler, ind­købs­mu­lig­he­der og offentlig transport. Aabybros charmerende bymidte med caféer og butikker ligger kun en kort gåtur væk.
Denne ejendom tilbyder ikke bare et hjem, men en livsstil. Uanset om du foretrækker indendørs hygge eller udendørs aktiviteter, har denne bolig noget for enhver smag. Gå ikke glip af muligheden for at blive ejer af en af de mest eftertragtede boliger i Aabybro.
Er du interesseret i at se dette fantastiske hjem med egne øjne? Kontakt os i dag for at aftale en fremvisning. Vi ser frem til at byde dig velkommen til dit nye hjem på Gyvelvej 10.

Fakta om Jammerbugt (38.234 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.578 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.874 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.867 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
94404265
Boligareal
143 m²
Kælder
143 m²
Vægtet areal
205 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.102 m²
Antal etager
2
Byggeår
1973
Energimærke
D
Liggetid
53 dage

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Camilla Weidinger

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

cwe@edc.dk21 37 97 70EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50