Villa fra EDC

Gjølvej 99, Birkelse

9440 Aabybro

7/6 rum, 205 m²
Solgt

Moderne familievilla på Gjølvej 99: Rummelighed og naturidyl tæt på Aabybro

Velkommen til Gjølvej 99!
Kun få minutters kørsel fra Aabybro finder du dette smukke rødstenshus fra 2013, som byder på en moderne og rummelig bolig, perfekt til både familieliv og fri­tidsak­ti­vi­te­ter.
Når du træder ind ad døren, mødes du af en rummelig entré, hvor der også er adgang til 1. salen. Fra entréen går du videre ind i den store, lyse stue/spisestue, som giver masser af plads til både afslapning og det store spisebord, hvor hele familien kan samles. Køkkenet er i åben forbindelse med spisestuen og er fra HTH. Det fremstår i lyse materialer og er udstyret med lækre hårde hvidevarer, som gør madlavningen til en fornøjelse. Fra køkkenet er der adgang til husets bryggers, hvor du finder alt det nødvendige til tøjvask og opbevaring.
Fra stuen har du adgang til husets soveværelse, som har direkte udgang til den store have. Ved siden af soveværelset er der et walk-in-closet samt et stort badeværelse med spabad, som tilbyder en oase af ro og afslapning. På 1. salen finder du fem gode værelser samt et ekstra badeværelse, hvilket giver rigelig plads til både børn og gæster.
Udenfor finder du gode udehuse, herunder en stor garage/værksted, hvor der er klargjort til varme og sat ny port i. Der er også nyt hestehegn samt en ridehal/multihal, som tilbyder fantastiske muligheder for ridning og andre aktiviteter. Der er fire hestebokse samt gode ridemuligheder, hvilket gør denne bolig ideel for hesteelskere eller dem, der drømmer om at have deres egne heste på ejendommen.
Beliggende tæt på Aabybro, er du tæt på alle nødvendige faciliteter som indkøb, skoler og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Samtidig er du tæt på naturen og har mulighed for at nyde de rolige omgivelser, og der er kun få km til fjorden, hvilket giver mulighed for dejlige ture til vandet.
Gjølvej 99 er en fantastisk mulighed for at få en moderne og rummelig bolig med mange muligheder, både indenfor og udenfor. Kom og oplev denne skønne ejendom, som kan blive dit nye hjem.

Fakta om Jammerbugt (38.234 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.578 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.874 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.867 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
94404210
Boligareal
205 m²
Vægtet areal
400 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
19.266 m²
Antal etager
2
Byggeår
2013
Energimærke
A2020
Liggetid
71 dage

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Camilla Weidinger

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

cwe@edc.dk21 37 97 70EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50