Villa fra EDC

Borgergade 1, Biersted

9440 Aabybro

1.250.000 kr.

3/2 rum, 160 m²
Åbent hus med tilmelding 12. nov. 11:00 - 17:00

Renoveret villa i Biersted – klar til nye ejere!

Velkommen til Borgergade 1, Biersted – en fantastisk bolig, der forener moderne komfort med charme og kvalitet. Stueetagen har gennemgået løbende renoveringer, men i 2016 fik det en gennemgribende opdatering, der har bragt det op på et højt nutidigt niveau. Alt fra lofter, gulve og vægge blev revet op og fornyet, og der blev støbt en ny sokkel, hvor der samtidig blev installeret gulvvarme i entre, køkken og badeværelse, hvilket sikrer både komfort og effektiv varmefordeling. I forbindelse med renoveringen af stueetagen blev der også tilføjet ekstra isolering mellem stueetagen og 1. sal, samt lagt nye gulve ovenpå, hvilket bidrager til bedre energiforhold og komfort i boligen.
Når du træder ind, mødes du af lyse og åbne rum, der emmer af kvalitet og moderne indretning. Den store renovering har sikret, at boligen ikke blot er stilfuld, men også praktisk og, med gode materialer og en smagfuld finish. De store vinduespartier skaber en behagelig atmosfære, hvor dagslyset frit strømmer ind, og det åbne køkken med adgang til spisestuen indbyder til samvær med familie og venner.
På 1. sal findes der 2 værelser, hvoraf det ene i øjeblikket anvendes som hjemmebiograf. I den alternative plantegning er der mulighed for at etablere 3 værelser samt et walk-in-closet.
Boligen er beliggende i Biersted, en hyggelig landsby, hvor du har alle hverdagens fornødenheder tæt på. Skole, indkøb og offentlig transport er blot få minutter væk, og de naturskønne omgivelser gør området ideelt for børnefamilier. Biersted er kendt for sit stærke fællesskab og sin fredelige atmosfære, hvor man både kan nyde naturen og have nem adgang til større byer i området.

Borgergade 1 er det perfekte hjem for dig, der ønsker en ind­flyt­nings­klar bolig, hvor alt det store arbejde allerede er gjort. Her får du en moderne bolig med masser af sjæl – klar til at skabe nye minder. Book en fremvisning og oplev selv alt, hvad denne bolig har at tilbyde!

Fakta om Jammerbugt (38.234 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.578 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.874 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.867 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
94404134
Boligareal
160 m²
Vægtet areal
169 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
394 m²
Antal etager
2
Byggeår
1900
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.202 kr.
Pris/m²
7.396 kr.
Pris
1.250.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
62 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.059 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.594 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage!

Din bolig, vores ekspertise – sammen gør vi handlen tryg uanset om du er køber eller sælger!

Morten Grimm

Indehaver, ejendomsmægler, DiplomValuar & køberrådgiver, MDE

grimm@edc.dk61 61 83 60EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50