Villa fra EDC

Nicolajs Have 30, Nørhalne

9430 Vadum

4.195.000 kr.

6/5 rum, 196 m²
Åbent hus med tilmelding 10. sep. 11:00 - 17:00

Moderne villa med unikke detaljer

Velkommen til Nicolajs Have 30 – Moderne familievilla med unikke detaljer

Villa er en imponerende bolig, der byder på fem rummelige værelser, hvilket gør den ideel til familien. Det åbne køkken/alrum er udstyret med moderne HTH køkkenmøbler, hvilket giver et stilfuldt og funktionelt miljø til madlavning og samvær. En skjult viktualierum bag skabslågerne tilføjer en smart op­be­va­rings­løs­ning, mens alkoven giver en hyggelig og praktisk ekstra plads. Husets bryggers er praktisk indrettet, og boligen er udstyret med masser af skabsplads, der sikrer, at der er plads til alt fra tøj til køkkenudstyr. Samme klinker går igennem hele huset undtagen i bør­ne­væ­rel­ser­ne, hvilket skaber en elegant og sammenhængende æstetik. Den store flisebelagte terrasse giver rig mulighed for udendørs afslapning og underholdning. Ejendommens dobbeltgarage er en særlig attraktion med gulvvarme, hvilket gør den behagelig at bruge året rundt. Nuværende ejer har valgt at bruge garagen som et home-gym, samtidig med der er mulighed for parkering af begge biler.
Det er værd at bemærke, at der er masser af plads på grund af husets sadeltag, hvilket giver yderligere op­be­va­rings­mu­lig­he­der ovenpå.

Udenfor er ejendommen omgivet af en tæt hæk, der sikrer privatliv og skaber en indbydende atmosfære. Med alle disse funktioner er Nicolajs Have 30 en bolig, der tilbyder både komfort, funktionalitet og stil.

Fakta om Jammerbugt (38.234 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.578 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.874 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.867 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
94404276
Boligareal
196 m²
Vægtet areal
220 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
930 m²
Antal etager
1
Byggeår
2020
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.435 kr.
Pris/m²
19.068 kr.
Pris
4.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
46 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
210.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.868 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.933 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Det handler om at gøre sig umage!

Men det handler også om at yde den rigtige rådgivning i et boligmarked, der er under forandring.

Morten Grimm

Indehaver, ejendomsmægler, DiplomValuar & køberrådgiver, MDE

grimm@edc.dk61 61 83 60EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50