Villa fra EDC

Møllevænget 18

9430 Vadum

2.498.000 kr.

5/4 rum, 230 m²
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 13:00 - 17:00

En rummelig og velholdt villa fra 70'erne, beliggende på en blind vej i Vadum.

Velkommen til Møllevænget 18 i Vadum, en charmerende villa i to plan, der byder på en perfekt blanding af originale detaljer og moderne be­kvem­me­lig­he­der. Dette hjem har fået nyt tag i 2016, hvilket sikrer holdbarhed og et frisk udseende. Taget er stadig dækket af garanti, så du kan have ekstra tryghed omkring tagets stand og kvalitet i de kommende år.
Når du træder ind i stueetagen, mødes du af to gode værelser, som er ideelle til børneværelser, gæsteværelser eller kontorer. Begge værelser har direkte udgang til en overdækket terrasse, hvorfra du kan nyde udsigten til den smukke forhave. Stueetagen rummer også to disponible rum, der kan bruges til opbevaring eller som hobbyrum, et funktionelt badeværelse samt et stort bryggers med masser af plads til tøjvask og opbevaring.
På første sal finder du et badeværelse, der er renoveret med respekt for husets oprindelige stil, hvilket skaber en harmonisk balance mellem gammelt og nyt. Fra badeværelset er der adgang til det rummelige soveværelse med masser af plads til opbevaring af tøj. Videre fra entréen kommer du ind i husets hjerte – det store køkken-alrum med flotte egetræslåger. Fra køkkenet er der adgang til et ekstra værelse, og fra alrummet kan du træde ud på en skøn altan, hvor du kan nyde eftermiddags- og aftensolen. I åben forbindelse med alrummet finder du den store, lyse stue, der er badet i naturligt lys og har direkte udgang til haven, hvor morgensolen kan nydes.
Udendørs ligger huset på en dejlig grund med en velplejet have, der byder på mange hyggelige kroge og terrasser. Her kan du nyde solen hele dagen rundt, uanset hvor du befinder dig på grunden. Huset ligger på et lukket vænge kun 200 meter fra skolen, hvilket betyder, at børnene kan gå sikkert til skole ad en sti. Der er også en cykelsti/natursti, der fører direkte til Aalborg Centrum. Derudover er der en direkte by­bus­for­bin­del­se til lufthavnen, Aalborg Centrum, Aalborg Universitet og det kommende supersygehus. Disse faciliteter gør beliggenheden både praktisk og attraktiv.
Møllevænget 18 ligger i hjertet af Vadum, en by der tilbyder alle nødvendige faciliteter såsom skole, dag­lig­va­re­bu­tik­ker og et velfungerende foreningsliv. Dette gør Vadum til et ideelt sted for både familier og par.
Denne villa kombinerer moderne be­kvem­me­lig­he­der med husets oprindelige charme og karakter. Det er en unik mulighed for at få et hjem, der emmer af sjæl og historie, beliggende i et velfungerende og bekvemt område. Kom og oplev denne fantastiske bolig på Møllevænget 18 i Vadum – et hjem, der virkelig skal ses og mærkes!

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
94404220
Boligareal
230 m²
Kælder
128 m²
Vægtet areal
281 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
787 m²
Antal etager
2
Byggeår
1972
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.806 kr.
Pris/m²
8.890 kr.
Pris
2.498.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-11,00 %
Liggetid
170 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.060 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.180 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Camilla Weidinger

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

cwe@edc.dk21 37 97 70EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50