Villa fra EDC

Husmandsvej 40, Nørhalne

9430 Vadum

1.595.000 kr.

4/3 rum, 140 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 24. sep. 11:00 - 17:00

En renoveret og ind­flyt­nings­klar bolig

Velkommen til denne flotte og totalrenoveret 2-plans villa beliggende på Husmandsvej 40 i Nørhalne, 9430 Vadum. Boligen har gennemgået omfattende renoveringer i 2017, og fremstår derfor moderne, velholdt og klar til nye ejere.
I 2017 blev der foretaget flere væsentlige forbedringer, herunder udgravning i køkken/alrum og stue, hvor der blev lagt isoleret gulvvarme og nye fliser, hvilket sikrer en behagelig temperatur året rundt. Samtidig blev der udført nye el­in­stal­la­tio­ner i hele underetagen, inklusiv opdatering af sikringstavle og målerskab. Der er lavet en ny facade, herunder nye sten både indvendigt og udvendigt, inden den blev vandskuret og malet. Indkørslen blev desuden opgraderet med en flot ny flisebelægning.
Boligen er fordelt på to plan, og indretningen er både praktisk og rummelig. I stueetagen træder du ind i en entre, hvorfra der er adgang til et værelse samt badeværelset. Fra entreen føres du videre ind i et stort køkken/alrum, der er åbent og lyst, og i direkte forbindelse med stuen. Dette skaber en fantastisk ramme for samvær og hygge med familien.
På førstesalen finder du endnu et badeværelse og to gode værelser, hvoraf det ene har et tilhørende walk-in closet – perfekt til opbevaring og ekstra luksus i hverdagen.
Til boligen hører også en garage, som giver praktisk op­be­va­rings­plads eller mulighed for parkering.
Denne bolig er et oplagt valg for familien, der søger et moderne hjem i rolige omgivelser med plads til både hverdag og festlige stunder.

Fakta om Jammerbugt (38.234 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.578 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.874 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.867 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
94404313
Boligareal
140 m²
Vægtet areal
141 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.020 m²
Antal etager
2
Byggeår
1892
Ombygget
2016
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.646 kr.
Pris/m²
11.312 kr.
Pris
1.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.022 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.153 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage!

Men det handler også om at yde den rigtige rådgivning i et boligmarked, der er under forandring.

Morten Grimm

Indehaver, ejendomsmægler, DiplomValuar & køberrådgiver, MDE

grimm@edc.dk61 61 83 60EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50