Villa fra EDC

Hvorupvej 20

9400 Nørresundby

3.195.000 kr.

5/3 rum, 174 m²
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 10:00 - 17:00

Lindholm - højtbeliggende med unikt køkken/alrum

- Mu­rer­mester­vil­la i 2 plan med kælder
- Helt enestående køkken/alrum
- Klassisk indretning velegnet til børnefamilie
- Kort afstand til Lindholm Høje
- Udsigt over byen og til fjorden
- Dejlig solrig have med gamle frugttræer og bærbuske
- Kælder med gode anvendelige rum

Velkommen til denne klassiske rødstensvilla som for få år siden blev tilbygget med et helt fantastisk køkken/alrum med højt til loftet, masser af lys og muligheder for at komme ud på terrassen og haven.

Huset indeholder: Entre med trappe til 1. sal og kælder og med adgang til pænt lyst badeværelse med bruseniche.

2 dejlige stuer med trægulve og lyse lofter - i mellemgangen mod alrum er der mulighed for at lave hjemmekontor eller bare have en hyggelig afdeling til børnene.

1. sal består af for­de­lings­repos, 2 gode børneværelser samt et stort lækkert soveværelse med udgang til altan med udsigt ind over Nørresundby og Aalborg.

Kælderen byder på diverse disponible rum med masser af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der - herunder vaskerum, hobbyrum, viktualierum.

Der er desuden adgang til hobbyrum og værksted samt garage gennem dør i alrummet.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
94002706
Boligareal
174 m²
Kælder
76 m²
Vægtet areal
216 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.153 m²
Antal etager
3
Byggeår
1926
Ombygget
1977
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.898 kr.
Pris/m²
14.792 kr.
Pris
3.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
186 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.825 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.185 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jesper Lunau

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

jlu@edc.dk21 16 33 4158 58 70 42EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vesterbro 101, 9000 Aalborg

911@edc.dk96 31 40 00