Villa fra EDC

Sulsted Kærvej 15

9381 Sulsted

1.495.000 kr.

5/4 rum, 152 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 10:00 - 15:00

Godt etplans hus med 4 gode værelser

Velkommen til denne etplans villa beliggende på Sulsted Kærvej 15, et godt hjem der er velplaceret i et klassisk villakvarter i Sulsted stationsby. Du får lov til at boltre dig på 152 m², her er god plads til fa­mi­lie­fød­sels­da­ge og hyggelige stunder. Bygget i 1969, præsenterer villaen en klassisk tid hvor der blev bygget praktisk, så hverdagen fungerer. Sælger har fået indlagt fjernvarme i huset i 2021.
Sulsted er en god by for en børnefamilie. Her finder du en velfungerende skole til og med 9. klasse. Desuden er der lægecenter, en god dag­lig­va­re­bu­tik som netop er udvidet. Forskellige sport­s­mu­lig­he­der til både unge som ældre. Du har alt dette indenfor rimelig afstand, hvilket gør hverdagen nem og bekvem. Hvis du er til natur og frisk luft er der blot 3,5 km til Hammer bakker, her er der rig mulighed for lange gåture, tur på mountainbike eller en rask løbetur.
Værd at fremhæve:
Vinduer fra 2014 og 2021
Alle værelser, stue samt bryggers blev i 2021 renoveret med gulvvarme, nye gulve samt lofter
Nyanlagt terrasse 2024
Huset er indrettet med et flot bryggers med skabe. Dejligt stort spisekøkken med et lyst køkken herfra er der adgang til 2 gode værelser. En god bred fordelingsgang med adgang til de 2 badeværelser i oprindelig stil Det ene er med bruseniche og det andet med badekar. Fra gangen er der adgang til yderligere 2 gode værelser. Husets største og lyse rum er den skønne stue med store vinduer samt udgang til terrassen og haven.
Grunden er på 990 m² og udover huset får du en praktisk carport, god og tør garage med plads til bil og værksted, en skøn terrasse og have som indbyder til leg, afslapning og udendørs aktiviteter.
Giv dig selv muligheden for at opleve denne skønne villa – det kunne være begyndelsen på dit nye liv her i Sulsted. Du kan tilmelde dig et af de mange åbne huse på edc.dk

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
94002897
Boligareal
152 m²
Vægtet areal
161 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
990 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Ombygget
1977
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.474 kr.
Pris/m²
9.286 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
20 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.397 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.693 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Klaus Møldrup Dahl

Ejendomsmægler, MDE

kda@edc.dk29 46 85 8258 58 75 63EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 1, 9400 Nørresundby

940@edc.dk98 19 05 00