Villa fra EDC

Kuskgårdsvej 29

9381 Sulsted

1.095.000 kr.

4/4 rum, 152 m²
Ny Pris

Velholdt med 4 værelser og kort til alt i Sulsted

Dette velholdte etplans hus ligger virkelig godt I Sulsted, og søger nye ejere, der kan bruge 4 værelser og en god grund. Det er velplaceret på en rolig villavej - med nemt til alt. Indenfor 300 meter finder du børnehave, skole der går til og med 9. klasse, den lokale brugs til dagligdagens indkøb, lægeklinik, busforbindelse til Aalborg og Brønderslev samt flere fri­tidsak­ti­vi­te­ter i hallen og på stadion. Trods alt dette findes indenfor kun 300 meter, er huset velplaceret væk fra trafik og støj. Dette er med til at få hverdagen til at glide på nemmeste vis. Udover dette er der kun 2 km til skoven og naturen i Hammer bakker, her er virkelig skønt på alle årstider, og der er mange stier, så det bliver aldrig kedeligt med en tur i skoven.

Værd et fremhæve:
· Tæt på alt i byen
· Godt og velholdt etplans hus med 4 værelser
· Flot bryggers og badeværelse
Huset er på 152 m² og løbende vedligeholdt og byder på et stort og flot bryggers med meget skabsplads og gulvvarme. Fordelingsgang med adgang til stort og flot badeværelse med bruseniche og gulvvarme, renoveret for ca. 25 år siden i lyse materialer. Der er fordør og praktisk gæstetoilet. Du får hele 4 værelser, og dermed ideelt til en børnefamilie. Der er et lyst og velholdt køkken med spiseplads. Stor lys stue med brændeovn som er lukket ved skorstenen – som kan åbnes igen, hvis du drømmer om hygge ved brændeovnen på en kold dag.
Du får en garage, som er praktisk opdelt i 2, så du får et lukket værksted/hobbyrum. Grunden er på 934 m² med mange muligheder såsom en prydhave eller bare græs til hygge og boldspil. Der er terrasser både mod syd og vest – så ofte mulighed for at finde læ og sol til aftenens grillhygge.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
94002901
Boligareal
152 m²
Vægtet areal
161 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
934 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.491 kr.
Pris/m²
6.801 kr.
Pris
1.095.000 kr.
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
61 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.122 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.878 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Klaus Møldrup Dahl

Ejendomsmægler, MDE

kda@edc.dk29 46 85 8258 58 75 63EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 1, 9400 Nørresundby

940@edc.dk98 19 05 00