Villa fra EDC

Stakladen 1

9380 Vestbjerg

2.650.000 kr.

4/4 rum, 169 m²
Åbent hus med tilmelding 22. nov. 10:00 - 16:00

Charmerende villa i Vestbjerg

Velkommen til denne udsigtsvilla i Vestbjerg!
Boligen er beliggende i super dejligt område, og har alle hverdagens nødvendigheder inden for kort afstand. Fra boligen er der kort afstand til skole, ind­købs­mu­lig­he­der, dag­in­sti­tu­tio­ner, grønne områder, foreningsliv, motorvej m.m. Boligen er højt beliggende med en skøn udsigt over området samt natur. Der er ligeledes der gode stisystemer til alle faciliteterne som Vestbjerg rummer. Vestbjerg er desuden kun ca. 13 km fra Aalborg centrum.

Boligen er flot og velholdt, som løbende har gennemgået renoveringer. Ligeledes er der en super fin planløsning som er velindrettet og godt udnyttet.
Boligen har et stort og praktisk bryggers med va­ske­mu­lig­he­der samt god bordplads med vask. Her er der ligeledes indgang til boligens viktualierum. Fra bryggerset er der indgang til for­de­lings­gan­gen samt til boligens fine køkken. Køkkenet har en god størrelse og byder på god bord -og op­be­va­rings­plads, samt er der mulighed for spiseplads. (billeder med hvide fronter er modelbillede af det faktiske køkken). Fra køkkenet er der indgang til boligen store, lyse og rummelige stue. Her er der plads til et større spiseområde, samt er der en hygge tv/opholdsstue med et fantastisk lysindfald fra de store gulv-til-loft vinduer. Fra stuen er der direkte udgang til boligens skønne terrasse med dejlig udsigt udover boligens flotte have og dejlige have. Boligen har ligeledes en entré med indgang til ét af boligens to badeværelser. Gæ­ste­ba­de­væ­rel­set er i lyse og moderne materialer.
For­de­lings­gan­gen byder på 4 store og gode værelser med plads til både soveværelse, børneværelser, kontor, hobbyrum eller lign. To af værelserne har indbyggende skabsplads, samt har ét af værelserne direkte udgang til terrassen. Fælles for alle værelserne er et skønt lysindfald og god plads. Fra for­de­lings­gan­gen er der ligeledes indgang til boligens store badeværelse som rummer tidløse materialer i flotte nuancer, praktisk badekar samt bruseniche. Der er hertil gulvvarme på begge badeværelser.
Boligens udearealer er super skønne med den grønne have, sydvest vendt terrasse, praktisk carport og et godt redskabsrum.

Kunne denne velholdte og rummelige bolig placeret i et fantastisk område være noget for dig? Så ring allerede i dag på 98 16 17 00, og bestil en fremvisning!

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91004358
Boligareal
169 m²
Vægtet areal
172 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
1.027 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.777 kr.
Pris/m²
15.407 kr.
Pris
2.650.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
108 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.844 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.804 kr.
Læs mere om boliglån

Flid og etik og med hjertet på rette sted

Personlig og professionel rådgivning af køb og salg af boliger igennem 25 år. Kunder kan forvente en høj kvalitet og service. Jeg gør mig umage og er målrettet efter at få løst opgaven til kundens tilfredshed.

Bo Ravn

Indehaver, Ejendomsmægler og Køberrådgiver MDE

br@edc.dk61 61 74 5661 61 74 56EDC Danebo

EDC Danebo

Nyhavnsgade 4A, st., 9000 Aalborg

910@edc.dk98 16 17 00