Villa fra EDC

Vesterled 3, Ulsted

9370 Hals

825.000 kr.

7/5 rum, 196 m²
Nyhed

Vesterled 3, Ulsted, 9370 Hals

Vesterled 3, Ulsted – Ind­flyt­nings­klar bolig med plads til hele familien
Drømmer I om en rummelig bolig med en gennemtænkt planløsning, hvor hele familien kan trives? Så er Vesterled 3 et oplagt valg! Med sine 196 kvm fordelt på to etager byder hjemmet på masser af plads, en praktisk indretning og skønne udemiljøer – alt sammen i et trygt og familievenligt område.
Huset byder velkommen med en stor og lys stue, der danner rammen om familiens samvær. Her er der god plads til både en hyggelig sofakrog, spiseafdeling og leg for de mindste. Stuen ligger i delvis åben forbindelse med et moderne køkken, der er velindrettet med god skabs- og bordplads, så madlavningen bliver en fornøjelse.
I stueplan finder du desuden to gode værelser, et badeværelse samt et rummeligt bryggers med teknikrum – en praktisk løsning for den travle børnefamilie.
1.salen er indrettet med tre store værelser, hvoraf det største har udgang til en overdækket altan/svalegang – perfekt til en stille stund med udsigt over haven. Der er desuden en rummelig repos, som giver mulighed for en ekstra hyggekrog eller hjemmekontor. Har du behov for et ekstra værelse, kan det nemt etableres heroppe. Etagen rummer også et ekstra badeværelse, så morgenerne kan glide nemmere.
Haven er et kapitel for sig – lukket og privat, så børnene trygt kan lege og invitere legekammerater med hjem. De forskellige terrasser, både åbne og overdækkede, giver mulighed for at nyde solen dagen lang eller søge skygge på varme sommerdage.
Til ejendommen hører også en garage med et tilhørende værksted, hvor gør-det-selv-projekter og opbevaring nemt kan finde plads.
Med trold­tekt­lof­ter i stueplan og en generelt god stand er huset ind­flyt­nings­klart – her kan I flytte direkte ind og begynde at nyde livet i jeres nye hjem. Ulsted er et hyggeligt og roligt lokalsamfund med skole, indkøb og fri­tidsak­ti­vi­te­ter inden for rækkevidde, og samtidig er Aalborg kun en kort køretur væk.
Hvis I leder efter et hjem, hvor funktionalitet og komfort går hånd i hånd, så er Vesterled 3 et oplagt valg. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning – vi glæder os til at vise jer rundt!

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
93803727
Boligareal
196 m²
Vægtet areal
193 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
718 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.174 kr.
Pris/m²
4.275 kr.
Pris
825.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.617 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.680 kr.
Læs mere om boliglån

Når store dømme bliver til virkelighed

Der er store drømme og beslutninger på spil, og for mig er det helt særligt, når tingene lykkes. Med ægte nordjysk lune, en jordnær tilgang og et smil på læben gør jeg mig umage hver eneste dag. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten - din gode oplevelse er altid i fokus.

Mads Sejerskild Kristensen

Salg og Vurdering

madskris@edc.dk40 23 34 8840 23 34 88EDC Danebo Hals

EDC Danebo Hals

Aalborgvej 4, 9370 Hals

938@edc.dk98 25 88 88