Villa fra EDC

Vestergade 51, Ulsted

9370 Hals

1.095.000 kr.

4/3 rum, 181 m²
Åbent hus med tilmelding 5. apr. 9:00 - 17:00

Vestergade 51, Ulsted, 9370 Hals

HISTORISK CHARME OG ALLETIDERS ATMOSFÆRE - moderne mu­rer­mester­vil­la
Husets historie er en del af dets stemning, og selvom det er løbende og omhyggeligt moderniseret og vedligeholdt, så er der en særlig atmosfære i den fine mu­rer­mester­vil­la, som er opført i 1920, men i dag fremstår moderne og tidssvarende. Der er etableret gulvvarme i hele stueetagen og huset er i dag indrettet, så det lever op til en moderne børnefamilies behov for store, lyse rum, moderne og funktionel indretning og kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler, som kan tåle at blive brugt, men der er stadig mulighed for at indrette sig i den særlige charme, som datidens byggeskik repræsenterer. Den store have er rummelig, uforstyrret og perfekt til enhver børnefamilie.
Kvadratmeterne fordeler sig på en lækker entré med loft i kip og synlige bjælker, et moderne køkken med gode hvidevarer og hyggelig spiseplads, praktisk bryggers med skabsplads og mulighed for at stuve hverdagens mere trivielle gøremål lidt af vejen, stor stue med karnap og et lysindfald, man har lyst til at indrette sig i, gode in­dret­nings­mu­lig­he­der og udgang til hyggelig terrasse via franske døre. Stort badeværelse med spabad, bruseniche og murede hylder, og et lyst værelse med hyggelig hems. På 1. sal repos med gode in­dret­nings­mu­lig­he­der og tre dejlige værelser, der alle har en fin størrelse.
Fredeligt beliggende i gåafstand af skole, indkøb, fri­tids­in­ter­es­ser og legekammerater – dejligt nabolag og naturskøn egn med skov og strand. Fint udhus med op­be­va­rings­plads.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
93802807
Boligareal
181 m²
Vægtet areal
185 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.416 m²
Antal etager
2
Byggeår
1920
Ombygget
2010
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.518 kr.
Pris/m²
5.919 kr.
Pris
1.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
53 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.133 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.888 kr.
Læs mere om boliglån

Når store dømme bliver til virkelighed

Der er store drømme og beslutninger på spil, og for mig er det helt særligt, når tingene lykkes. Med ægte nordjysk lune, en jordnær tilgang og et smil på læben gør jeg mig umage hver eneste dag. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten - din gode oplevelse er altid i fokus.

Mads Sejerskild Kristensen

Salg og Vurdering

madskris@edc.dk40 23 34 8840 23 34 88EDC Danebo Hals

EDC Danebo Hals

Aalborgvej 4, 9370 Hals

938@edc.dk98 25 88 88