Villa fra EDC

Tværgade 8

9370 Hals

1.745.000 kr.

4/3 rum, 125 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 9:00 - 17:00

Tværgade 8, 9370 Hals

TOTALRENOVERET VILLA CENTRALT I HALS

På denne rolige villavej, centralt beliggende i Hals, finder I dette ind­flyt­nings­kla­re hus i ét plan, som er to­tal­mo­der­ni­se­ret i 2021 med gulvvarme, køkken, badeværelser, vinduer mv.
Når du træder ind på det opvarmede gulv i entreen, og som i øvrigt findes i hele huset, bliver I mødt af moderne, rene linjer og et roligt udtryk. Herfra går man videre ind i for­de­lings­gan­gen og til køkkenet, hvor det lækre lysindfald gør tilberedningen af aftensmaden til en noget hyggeligere opgave. Med klinkegulv overalt i boligen, er det nemt for (robot)støvsugeren at komme rundt og lette de huslige pligter.
Huset har et dejligt bryggers, som ligger i forlængelse af garagen. Her er der gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der og va­ske­fa­ci­li­te­ter. Herudover byder boligen på en rummelig stue med et dejligt lysindfald fra flere vinkler, dejligt og lyst badeværelse, gæstetoilet og tre gode værelser, hvor det ene har indbygget skabsvæg, samt en nem have i en overskuelig størrelse. Den sydvendte og delvist overdækkede terrasse indbyder til at tænde op i grillen, og for haveelskeren, er det nemt at se mulighederne for køkkenhave, prydbede eller måske et lille orangeri, hvor aftenkaffen kan nydes.
Der er en kort gåtur til byens mange gode muligheder; bibliotek, apotek, lægehus, ind­købs­mu­lig­he­der, de små hyggelige butikker og havnen med dens charmerende liv og atmosfære året rundt. Der er ikke langt til golfbanen og en køretur på blot tyve minutter, tager jer til E45, som fører pendleren nemt både mod nord og syd.
Velkommen hjem i Tværgade.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
93802722
Boligareal
125 m²
Vægtet areal
136 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
562 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.055 kr.
Pris/m²
12.831 kr.
Pris
1.745.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
266 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.758 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.764 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Der, hvor du har hjemme, skaber du rammen om livet

Siden 2005 har jeg hjulpet købere og sælgere med at finde hinanden. Der er store drømme og beslutninger på spil og helt særligt når tingene lykkedes.

Kristian Lysgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med tryghedsmærke

kl@edc.dk21 22 28 8821 22 28 88EDC Danebo Hals

EDC Danebo Hals

Aalborgvej 4, 9370 Hals

938@edc.dk98 25 88 88