Strandvejen 196, Hou, 9370 Hals

UNIK EJENDOM I DE SKØNNESTE OMGIVELSER MED EGEN SKOV – en investering i jord, er en investering i fremtiden.

En lystejendom – men ikke blot til lyst! Det er ikke så ofte, at man kan omgive sig med alt det bedste på egen uforstyrrede matrikel – tilbagetrukket fra Strandvejen og i cykelafstand til en af landets hyggeligste små (og veludviklede) havnebyer, Hou, men sådan en ejendom findes. Huset er helt bestemt til at flytte ind i - men rummer også muligheder for at indrette sig anderledes med at flytte trappen og ændre planløsningen. Der er virkelig nogle fremragende muligheder, da husets reelt er bygget i 1998.

Ejendommen er oprindelig opført i 1877, men gennemgribende ombygget i 1998, så loftshøjden er god og ma­te­ri­a­le­val­get gedigent. Opvarmningen er jordvarmeanlæg fra 2017.Der er tilhørende sø og skov - og frijord til folde mv.

Huset er indrettet med køkken/alrummet som hjertet i huset. Der er dejligt lys fra både øst og vest – og der er muligheder for at udvide køkken/alrummet. Der er to værelser, samt et værelse med opgang til over-etagen. Badeværelset er lyst med hvide fliser og godt indrettet.
På over-etagen er der endnu et badeværelse og et stort alrum, der slutter i en overdækket altan med kig udover grunden. Alrummet har masser af muligheder – f.eks. en pladskrævende hobby – eller flere værelser, hvis man har brug for et. En fin detalje er at der er badeværelse på 1. sal. Det lyse trægulv og ovenlysvinduer giver masser af lys og åbenhed i rummet – og gør det utrolig behageligt. Huset er lavet med støbt etage-adskillelse, så der er god lyd-isolering mellem de to etager. Rundt om huset er der gode terrasser – og specielt den overdækkede terrasse i gårdspladsen fremhæver sælger om meget anvendelig.

Ejendommen har i alt tre længer, hvor stuehuset er den ene. De to øvrige længer er henholdsvis indrettet med et stort rum med loft til kip, som kan opvarmes med halmfyr og gulvvarme. Her er i dag indrettet musikrum, på grund af den gode akustik, men der er et væld af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. I denne bygning findes også et viktualierum og det oprindelige fyrrum, hvor der er halmfyr og et ubrugt oliefyr (stuehuset opvarmes med jordvarmen). Der er også vandboring til havevanding – huset er tilsluttet offentlig vand. Den tredje længe er indrettet som garage/værksted og lade, hvor der er højt til loftet. Garagen har to hejseporte, som giver nem adgang uanset anvendelse som værksted eller garage.


Grunden er et kapitel for sig – og absolut en helt klar årsag til at købe netop den her ejendom! Der er i alt 8 hektar tilhørende jord – og ejendommen er trukket godt tilbage fra Strandvejen. Grunden er delt af Strandvejen, med 4½ hektar på den ene side, hvor ejendommen ligger – og 3½ på den anden side, hvor der findes en lille sø og eng. Omkring ejendommen er grunden mere kuperet, og der er etableret stier rundt i den gamle skov, ligesom der er ryddet noget underskov, der giver en fantastisk følelse af at gå en tur i en park. Der er in