Villa fra EDC

Sømærket 6

9370 Hals

2.295.000 kr.

5/4 rum, 174 m²
Nyhed
49 visninger de seneste 24 timer

Sømærket 6, 9370 Hals

Det handler om at finde hjem – og på en blind stikvej – tæt på Limfjorden og tæt på havnen – finder du Sømærket 6, som er et hyggeligt og utrolig harmonisk hus – som nemt kan føles som hjem.

Huset kan fra vejen virke lukket og underspillet – men åbner sig op på havesiden af huset – som vender mod syd og vest. De gedigne materialer – den brune teglsten i facaden og det flotte sorte paptag – spiller utrolig godt sammen, og skaber et harmonisk – og for øjet behageligt – udtryk.
Indretningen er i top, med stue og køkken/alrum placeret således at man er privat og ugeneret – og alligevel får masser af lys ind i huset – blandt andet ved de flotte ovenlysvinduer. Alrummet er brudt af den gennemgående pejs, som – udover at bidrage med hygge – naturligvis også kan give god varme. Der er i alt 4 værelser. Det store soveværelse med eget badeværelse i den ene ende af huset – i den anden ende er der to værelser og endnu et badeværelse. I forbindelse med forgangen er det 4. værelse. For mange familier en optimal væ­rel­ses­for­de­ling.
Det praktiske bryggers ligger op ad køkkenet – og man fornemmer hurtigt at funk­tio­na­li­te­ten i huset er i top. Lige ved bryggerset er der et praktisk hobbyrum og værksted – som har er væld af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Bilerne placeres i den dobbelte carport – som for sælger også har fungeret som gildesal til sommerfesten.
Haven er vendt mod syd og vest – og perfekt til at fange solen hele dagen. Den hyggelige pavillon og overdækkede terrasse tilføjer ekstra hyggekroge og underbygger den gode og harmoniske stemning i huset.
Hals er kun 30 minutters kørsel fra Aalborg centrum – og Hals har masser at tilbyde alle aldre. Der er skole til 9. klasse, børnehave, na­tur­bør­ne­ha­ven, golfklub, motionscenter og foreningsliv. Apotek, lægehus, bibliotek og Skansen. Hand­le­mu­lig­he­der i Rema1000, 365 og Meny. Lækker badestrand lige udenfor byen – og ikke mindst et hyggeligt havnemiljø.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
93803435
Boligareal
174 m²
Vægtet areal
189 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
700 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Ombygget
2010
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.668 kr.
Pris/m²
12.143 kr.
Pris
2.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
14 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.171 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.479 kr.
Læs mere om boliglån

Der, hvor du har hjemme, skaber du rammen om livet

Siden 2005 har jeg hjulpet købere og sælgere med at finde hinanden. Der er store drømme og beslutninger på spil og helt særligt når tingene lykkedes.

Kristian Lysgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med tryghedsmærke

kl@edc.dk21 22 28 8821 22 28 88EDC Danebo Hals

EDC Danebo Hals

Aalborgvej 4, 9370 Hals

938@edc.dk98 25 88 88