Villa fra EDC

Poppelvej 13, Hou

9370 Hals

1.885.000 kr.

6/5 rum, 198 m²
Åbent hus med tilmelding 3. jul. 9:00 - 17:00

Poppelvej13, Hou, 9370 Hals

Først række i Hou - skøn villa med fantastisk udsigt til Kattegat

Mens dyrelivet bevæger sig til lands og til vands, vågner I en søndag morgen stille op til havens blide brise og de vippende master i Kattegat. Morgenmaden gøres klar og tages med på en rigtig kort gåtur ned til Kattegat, hvor solen rejser sig. Så smager kaffen altså lidt bedre!

Huset er i 1,5 plan og ligger på hjørnet af Poppelvej og Kystvejen, som er en fantastisk beliggenhed, hvor naturen og roen sætter tempoet – og så i gåafstand til en is og en øl på havnen i Hou.

Indretningen har en dejlig retro sjæl, men man kan sagtens sætte sit eget præg med indretning og maling. Der er en bedårende udsigt til vandet fra 1.salen og masser af mulighed for at indrette en fed ung­doms­af­de­ling, udsigtsstue eller noget helt tredje. Resten af huset indeholder en baggang og en forgang, spisekøkken, charmerende badeværelse, gæstetoilet og to værelser, samt lys og rummelig stue. Stilen er enkel og nemt at gå til.

Hou har mange sommergæster qua de nærliggende næsten 4000 sommerhuse, mens byen ude for sæson har et godt lokalsamfund med idrætsklub, skole til 6. klasse og så med kun 35 minutters kørsel til Aalborg.

Der er generelt i Hou mulighed for FlexBolig, der betyder at du kan bruge din helårsbolig som sommerhus - uden bopælspligt.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
93803453
Boligareal
198 m²
Vægtet areal
197 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
950 m²
Antal etager
1
Byggeår
1916
Ombygget
1978
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.271 kr.
Pris/m²
9.569 kr.
Pris
1.885.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
31 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.817 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.605 kr.
Læs mere om boliglån

Der, hvor du har hjemme, skaber du rammen om livet

Siden 2005 har jeg hjulpet købere og sælgere med at finde hinanden. Der er store drømme og beslutninger på spil og helt særligt når tingene lykkedes.

Kristian Lysgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med tryghedsmærke

kl@edc.dk21 22 28 8821 22 28 88EDC Danebo Hals

EDC Danebo Hals

Aalborgvej 4, 9370 Hals

938@edc.dk98 25 88 88