Villa fra EDC

Nørregade 7, Hou

9370 Hals

395.000 kr.

3/2 rum, 91 m²
Nyhed
76 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 15. apr. 9:00 - 17:00

Nørregade 7, Hou, 9370 Hals

CHARMERENDE BYHUS MED MASSER AF MULIGHEDER – MIDT I HOU

Velkommen til hjertet af havnebyen Hou, hvor I finder dette hyggelige byhus fra 1877 – perfekt for jer, der drømmer om at skabe jeres egen base i gåafstand til havn, ishus og dag­lig­va­re­bu­tik. Her får I 91 bo­lig­kva­drat­me­ter i ét plan, som byder på masser af atmosfære og et godt potentiale for den rette køber.
Huset fremstår ældre og trænger til en kærlig hånd, men rummer til gengæld masser af originale detaljer som synlige loftsbjælker, trægulve og sprossede vinduer, der tilsammen skaber en charmerende helhed. Her er plads til at opdatere og modernisere efter egne ønsker og behov.
Indretningen byder i dag på en rummelig vinkelstue, et gen­nem­gangs­væ­rel­se, et soveværelse, badeværelse med brus, to entréer samt et ældre, men stemningsfuldt køkken med fyldningslåger, der matcher husets stil.
Udenfor venter en lille, lukket gårdhave med både flisebelægning og grønne elementer – og i det overdækkede terrassehjørne kan I nyde udelivet i læ og skygge, mens solen bevæger sig over himlen.
Med adresse her får I en hverdag tæt på det hele – skole, børnehave og Brugsen ligger lige om hjørnet, og den stemningsfulde havn er kun få minutters gang væk. Hou byder desuden på naturskønne omgivelser, skov, og nogle af Kattegats bedste badestrande. Samtidig er Aalborg kun en halv times kørsel væk.
Mulighederne er mange – og beliggenheden gør det hele værd.
Mulighed for at søge om at benytte boligen, som en flexbolig. En flexbolig er et helårshus uden bopælspligt, du kan bruge som sommerhus eller et fritidshus.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
93803757
Boligareal
91 m²
Vægtet areal
97 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
285 m²
Antal etager
1
Byggeår
1877
Ombygget
1975
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
906 kr.
Pris/m²
4.072 kr.
Pris
395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.261 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
1.801 kr.
Læs mere om boliglån

Der, hvor du har hjemme, skaber du rammen om livet

Siden 2005 har jeg hjulpet købere og sælgere med at finde hinanden. Der er store drømme og beslutninger på spil og helt særligt når tingene lykkedes.

Kristian Lysgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med tryghedsmærke

kl@edc.dk21 22 28 8821 22 28 88EDC Danebo Hals

EDC Danebo Hals

Aalborgvej 4, 9370 Hals

938@edc.dk98 25 88 88