Villa fra EDC

Limfjordsvej 7

9370 Hals

1.195.000 kr.

4/3 rum, 120 m²

Limfjordsvej 7, 9370 Hals

Boligen til alle

Klassisk og tidløs gulstensvilla i 1 plan med nabo til Skansen - og med lystbådehavnen lige for enden af vejen. Hand­le­mu­lig­he­der, bibliotek, restauranter er lige rundt om hjørnet, og man er i rolige omgivelser og tilbagetrukket fra sommerens mylder i form af byfester, festival og Skansespil. Vejen er populær for dem, som ønsker at bo på en stille villavej, men alligevel tæt på Hals’ bymidte.
Boligen møder med sin størrelse og indretning både dem, som kommer fra en mindre bolig – og dem, som giver slip på en større bolig – og på den måde, er den meget alsidig.

Centrum er køkken/alrum og stue, der er i delvis åben forbindelse i den vestlige ende af huset – væk fra gaden og med lysindfald fra syd og vest. Der er god plads til både spisebord og den bløde sofa-afdeling – og med udgang til terrassen – og indgang fra bryggerset – så er dette rum centralt i boligen.

Der er tre gode værelser, hvoraf det ene har indbyggede skabe. Badeværelse med bruseniche og badekar samt et gæstetoilet, som i dag bruges som vaskesøjle/vaskerum.

Haven er uforstyrret og velanlagt; der er god plads til leg og minimalt behov for vedligehold. Dejlige ter­ras­se­om­rå­der – en del overdækket, hvor kaffen kan nydes uanset det danske sommervejrs luner. Beliggenheden op af Skansen giver fornemmelsen af at bo nabo til en park, hvilket ret beset også er tilfældet.

Garage med port og mulighed for værksted.

Hals byder også på 18-hullers golfbane, dejlige skove, fantastisk børnevenlig badestrand, 2 børnehaver, skole til 9-klasse, 3 ind­købs­mu­lig­he­der, godt foreningsliv i sportsklubben, motionscenter, rideskole, vinterbadeklub og mange andre ting, der gør dig glad.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
93803521
Boligareal
120 m²
Vægtet areal
128 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
521 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Ombygget
1999
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.221 kr.
Pris/m²
9.336 kr.
Pris
1.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
44 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.796 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.403 kr.
Læs mere om boliglån

Der, hvor du har hjemme, skaber du rammen om livet

Siden 2005 har jeg hjulpet købere og sælgere med at finde hinanden. Der er store drømme og beslutninger på spil og helt særligt når tingene lykkedes.

Kristian Lysgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med tryghedsmærke

kl@edc.dk21 22 28 8821 22 28 88EDC Danebo Hals

EDC Danebo Hals

Aalborgvej 4, 9370 Hals

938@edc.dk98 25 88 88