Villa fra EDC

Jacob Severins Vej 88

9370 Hals

2.395.000 kr.

5/4 rum, 155 m²
Åbent hus med tilmelding 13. mar. 9:00 - 17:00

Jacob Severins Vej 88, 9370 Hals

Velkommen indenfor

Huset er et moderne hus bygget i 2009 i gode materialer og velkendte løsninger. Sorte Betontegl på valmtaget, flotte og ved­li­ge­hol­del­ses­nem­me røde murstensvægge, antracit grå træ / alu vinduer, fuldmurede vandskurede vægge indenfor, gulvvarme overalt for bare at nævne de meste iøjefaldende gode valg. Det er på mange måder et klassisk parcelhus, men dog med moderne og tidløse løsninger, der virker nu - og i fremtiden. Ejendommen fremstår enkel og med velvalgte løsninger, og det er tydeligt, at kvaliteten ikke er til at tage fejl af. Huset er placeret mod øst på grunden, med en stor dejlig terrasse mod syd og yderligere en terrasse ud mod nord.
Husets hjerte er alrummet, som med gennemgående lys fra både nord og syd, er dejlig, lyst og behageligt at opholde sig i. Den store terrassedør mod syd inddrager nemt terrassen i alrummet. Der er god plads til flere kokke i køkkenet og adskillige gæster omkring spisebordet. I delvis åben forbindelse med alrummet ligger stuen, som ligeledes har store vinduespartier, som giver lys og varme. Der er separat soveværelse med skabsvæg og med eget badeværelse med stor bruseniche i samme gode stil og kvalitet, som i resten af huset. Tre værelser samt badeværelse med bruseniche udgør gæste- eller bør­ne­af­de­lin­gen. Den store entreé fungerer både som bryggers og entré med masser af skabsplads, vaskemaskine og tørretumbler og plads til at tage imod gæsterne.
Den integrerede opvarmede garage er på 35 kvm. og er perfekt til både bil, værksted og opbevaring. Man ankommer til huset med stil via en flot dobbelt indkørsel som ender i den integrerede garage - man kan på den måde køre lige til døren. Haven er anlagt med flot beplantning og frugttræer og det er tydeligt, at der er tænkt over tingene. Bedene er afgrænsede og nemme at holde vedlige - og er fint fordelt i kanten af grunden. Haven er dejlig ugeneret med den fine hæk, buskads og træer.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
93803414
Boligareal
155 m²
Vægtet areal
169 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
911 m²
Antal etager
1
Byggeår
2009
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.488 kr.
Pris/m²
14.172 kr.
Pris
2.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
27 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.395 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.678 kr.
Læs mere om boliglån

Der, hvor du har hjemme, skaber du rammen om livet

Siden 2005 har jeg hjulpet købere og sælgere med at finde hinanden. Der er store drømme og beslutninger på spil og helt særligt når tingene lykkedes.

Kristian Lysgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med tryghedsmærke

kl@edc.dk21 22 28 8821 22 28 88EDC Danebo Hals

EDC Danebo Hals

Aalborgvej 4, 9370 Hals

938@edc.dk98 25 88 88