Villa fra EDC

Jacob Severins Vej 16

9370 Hals

2.950.000 kr.

6/5 rum, 232 m²

Jacob severins vej 16, 9370 Hals

Vi præsenterer hermed en skøn villa fra 2006, der forener moderne komfort med funktionalitet og stil.
Når du træder ind i villaen, mødes du af en entre, der fører dig videre ind i det imponerende køkken-alrum. Her finder du i enden af rummet et stort glasparti, der skaber en fantastisk forbindelse mellem inde og ude, og lader naturligt lys strømme ind i rummet. Køkkenalrummet er perfekt til hverdagens måltider hvor der er plads til hele familien.
Stuen er indrettet med fokus på komfort, og det perfekte sted at slappe af efter en travl dag. Det praktiske bryggers tilføjer ekstra funktionalitet til hverdagen, mens badeværelset med badekar indbyder til afslapning og velvære.
Op ad trappen finder du en imponerende 1. sal, der byder på fire store og praktiske værelser. Hvert værelse er designet med fokus på både komfort og funktionalitet, hvilket gør dem ideelle til børneværelser, gæsteværelser eller kontorer. Et af værelserne har direkte udgang til en stor sydvestvendt altan, hvor du kan nyde udsigt til Limfjorden.
Den ekstra stue på 1. sal er et sandt plus, med en hyggelig brændeovn og et stort vinduesparti, der sikrer masser af lys. Det unikke glasgulv, der leder ned til køkkenet, tilføjer en interessant arkitektonisk detalje og gør dette rum til et perfekt samlingspunkt for familien. Derudover findes der et ekstra badeværelse på 1. sal, som sikrer, at der aldrig er kø ved familiens morgenrutiner.
Den udendørs plads er lige så imponerende som in­den­dør­s­a­re­a­ler­ne. Med to overdækkede terrasser mod syd og en terrasse mod vest, kan du nyde solen hele dagen lang, uanset om du ønsker at grille, læse en bog eller bare slappe af med en kop kaffe. Haven er lukket og indbyder til leg og aktiviteter, og der er også et stort drivhus, der giver mulighed for at dyrke dine egne planter og grøntsager.
Beliggenheden kan næsten ikke blive bedre! Villaen ligger tæt på byens liv, hvilket giver nem adgang til ind­købs­mu­lig­he­der og dag­in­sti­tu­tio­ner. Her får du det bedste fra begge verdener: roen i dit eget hjem og livligheden fra byen lige rundt om hjørnet.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
93803585
Boligareal
232 m²
Vægtet areal
230 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
930 m²
Antal etager
1
Byggeår
2006
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.965 kr.
Pris/m²
12.826 kr.
Pris
2.950.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
29 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.442 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.085 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Christian Myrup Eskildsen

Ejendomsmægler MDE

ces@edc.dk28 29 14 6128 29 14 61EDC Danebo Hals

EDC Danebo Hals

Aalborgvej 4, 9370 Hals

938@edc.dk98 25 88 88