Villa fra EDC

Idrætsalle 34

9370 Hals

1.595.000 kr.

4/3 rum, 134 m²
Åbent hus med tilmelding 26. nov. 9:00 - 17:00

Idrætsalle 34, 9370 Hals

I det skønne Hals skinner solen mildt, og en frisk brise fra Kattegat fylder luften på den fredelige Idrætsallé. Her finder du et stort, klassisk murstenshus med mange spændende muligheder. Idrætsalle 34 er placeret på en lukket stikvej, hvilket sikrer ro og privatliv.

Villaen er løbende blevet moderniseret og tilbyder en perfekt kombination af originale træk og moderne be­kvem­me­lig­he­der. Den lukkede have er særlig be­mær­kel­ses­vær­dig med sit væld af buske, blomster og planter, der skaber en smuk og indbydende atmosfære. Villaen har 134 kvadratmeter bolig, fordelt på et nyere køkken-alrum, stue, tre værelser, to badeværelser – den store moderniseret top til tå, mens det mindre har nyere inventar - samt bryggers. Derudover er der en 20 kvadratmeter udestue, som forlænger de tidlige eller sene sommeraftener. Velkommen til!

Det stilfulde, nyere, skovgrønne Svane køkken er hjemmets samlingspunkt. Det rummelige køkken - med plads til alt i udstyr - indbyder til hyggelige mad­lav­nings­stun­der. I forlængelse af køkkenet er der oplagt plads til et spisebord, hvor der nemt kan sidde otte personer. Fra køkkenet og spiseområdet åbner huset sig op til en lys stue med adgang til terrassen og udestuen. En farvet væg tilføjer rummet karakter og fungerer som et frisk pust.

Villaens tre værelser er alle af god størrelse og praktisk fordelt i huset. To af værelserne ligger bag køkkenet og deler det mindste badeværelse, mens soveværelset er placeret i den modsatte ende af huset og har adgang til det største og – moderniseret - badeværelse via en lille gang. Denne planløsning er ideel for børnefamilier eller familier med teenagere. Bryggerset/entréen fuldender villaen og tilbyder masser af plads til vasketøj og dagligdags gøremål.

Inden for en radius af 100 meter finder du Hals skole, diverse sport­sak­ti­vi­te­ter bl.a. motionscenter, og ind­købs­mu­lig­he­der som Rema 1000. Du kan trygt sende børnene i skole uden at bekymre dig om trafikerede veje.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
93803346
Boligareal
134 m²
Vægtet areal
147 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
717 m²
Antal etager
1
Byggeår
1986
Ombygget
1998
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.257 kr.
Pris/m²
10.850 kr.
Pris
1.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
172 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.945 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.116 kr.
Læs mere om boliglån

Der, hvor du har hjemme, skaber du rammen om livet

Siden 2005 har jeg hjulpet købere og sælgere med at finde hinanden. Der er store drømme og beslutninger på spil og helt særligt når tingene lykkedes.

Kristian Lysgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med tryghedsmærke

kl@edc.dk21 22 28 8821 22 28 88EDC Danebo Hals

EDC Danebo Hals

Aalborgvej 4, 9370 Hals

938@edc.dk98 25 88 88