Villa fra EDC

Aalborgvej 96

9370 Hals

1.195.000 kr.

8/6 rum, 221 m²
Åbent hus med tilmelding 7. apr. 9:00 - 17:00

Aalborgvej 96, 9370 Hals

EJENDOM NÆR HALS - og et utal af muligheder
Drømmer du om at skabe dit eget hjem med masser af plads og muligheder? Så tag et kig på Aalborgvej 96!
Her får du en rummelig ejendom på hele 221 m² bolig og en grund på 1.185 m² – perfekt til dig, der ønsker at sætte dit eget præg, hvad enten du blot vil friske op med maling og nye gulve, eller du vil gå all in og skabe drømmehjemmet fra bunden. Ejendommen er et hånd­vær­ker­til­bud, der åbner op for et væld af muligheder, så kreativiteten kan få frit løb.
Med god plads til hele familien og muligheden for at holde et par heste, får du her en ejendom, der kan tilpasses netop dine behov og ønsker. Den store udhusbygning på 398 m² rummer både værksted, garage og stald, hvilket giver ideelle forhold for dig med pladskrævende hobby – eller måske overvejer du at kombinere forretning og fornøjelse?
Ejendommen har en attraktiv beliggenhed nær den charmerende havneby Hals, som byder på et hyggeligt havnemiljø, gode ind­købs­mu­lig­he­der og en velfungerende folkeskole fra 0. til 9. klasse. Samtidig er der gode offentlige trans­port­for­bin­del­ser til både Hals og Aalborg, så du nemt kan pendle til arbejde eller nyde byens mange kulturtilbud.
Ejendommen opvarmes med oliefyr.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
93803531
Boligareal
221 m²
Vægtet areal
244 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
11.854 m²
Antal etager
2
Byggeår
1926
Ombygget
1986
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
1.639 kr.
Pris/m²
4.898 kr.
Pris
1.195.000 kr.
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
221 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.681 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.325 kr.
Læs mere om boliglån

Der, hvor du har hjemme, skaber du rammen om livet

Siden 2005 har jeg hjulpet købere og sælgere med at finde hinanden. Der er store drømme og beslutninger på spil og helt særligt når tingene lykkedes.

Kristian Lysgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med tryghedsmærke

kl@edc.dk21 22 28 8821 22 28 88EDC Danebo Hals

EDC Danebo Hals

Aalborgvej 4, 9370 Hals

938@edc.dk98 25 88 88