Villa fra EDC

Valmuevej 1

9330 Dronninglund

2.475.000 kr.

5/4 rum, 154 m²
Åbent hus med tilmelding 3. jul. 9:00 - 17:00

Valmuevej 1, 9330 Dronninglund

I dette lækre nyere hus på Valmuevej, er der lagt vægt på be­mær­kel­ses­vær­di­ge detaljer.

Drømmer du om et hus med minimalt vedligehold og fokus på ener­giop­ti­me­ring, er her et rigtig godt bud. Genvex-anlæg giver huset et behageligt indeklima og der er gulvvarme overalt via en luft-til-vand varmepumpe som kombineret med solcellerne holder varmeregningen nede, så der er økonomisk råderum til de sjove ting.

De gode materialer betyder minimalt vedligehold, så for dem der drømmer om at bo i hus og samtidig have tid med familien eller til hobbyen, er dette hus det perfekte valg.

Huset er fra 2012 og de 154 kvadratmeter er fordelt på tre gode værelser, soveværelse, to badeværelser, bryggers samt en garage på 50 kvadratmeter.

De tre børneværelser ligger i forlængelse af det ene badeværelse, så det er oplagt med et til børnene og et til de voksne. Der er mange gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der i huset. Der er bl.a. indbyggede skabe i soveværelset og det ene af værelserne.

Ma­te­ri­a­le­val­ge­ne i huset er klassiske og da alt er velholdt og i lyse farver, vil jeres møbler vil passe ind med det samme. Her er både plads til at videreføre den lyse stil eller male væggene i yndlingsfarven.

I køkkenet er der et dejligt lysindfald fra haven, som gør madlavningen hyggelig og mens maden simrer, kan man fra køkkenet gå direkte ud på terrassen og drikke en kop kaffe.
Haven er forsynet med fliser hele vejen rundt om huset, så det er let at finde et sted at sidde i læ. Her er minimalt der skal holdes, men drømmer man om køkkenhave eller smukke staudebede, er der gode muligheder for dette i højbedene. Området er veletableret og grunden er dejligt lukket og ugeneret.

I den velholdte og rummelige garage, er der både plads til hobbyen, festen eller bilen. Et fantastisk rum, hvor kun fantasien sætter grænser for mulighederne.

Det er let at forestille sig at komme hjem på Valmuemarken og der er ikke langt fra indflytningen til hyggen og roen indfinder sig.

Fakta om Brønderslev (36.614 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.326 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.415 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.978 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
93803428
Boligareal
154 m²
Vægtet areal
174 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
740 m²
Antal etager
1
Byggeår
2012
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
1.759 kr.
Pris/m²
14.224 kr.
Pris
2.475.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
48 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.172 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.188 kr.
Læs mere om boliglån

Der, hvor du har hjemme, skaber du rammen om livet

Siden 2005 har jeg hjulpet købere og sælgere med at finde hinanden. Der er store drømme og beslutninger på spil og helt særligt når tingene lykkedes.

Kristian Lysgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med tryghedsmærke

kl@edc.dk21 22 28 8821 22 28 88EDC Danebo Hals

EDC Danebo Hals

Aalborgvej 4, 9370 Hals

938@edc.dk98 25 88 88