Villa fra EDC

Tryvej 52

9330 Dronninglund

3.500.000 kr.

6/4 rum, 234 m²
Åbent hus med tilmelding 4. apr. 10:00 - 15:00

Hobbylandbrug med plads til heste og jagt på den 3,5ha store grund.

Velkommen til Tryvej 52 – en perle af en ejendom med masser af muligheder, beliggende i naturskønne omgivelser tæt på både Hjallerup og Dronninglund. Her får du 3,5 hektar jord, hvor kun fantasien sætter grænser for, hvad du kan skabe.

**Stuehuset** er på hele 234 m² og byder på rummelige og lyse rum med masser af plads til hele familien. Her kan I indrette jer præcis, som I drømmer om, og nyde den idylliske udsigt over jeres egen grund og den flotte natur i området.

Den store **lade bygning** på 125 m² åbner op for et væld af muligheder, uanset om du drømmer om dyrehold, hobbyværksted eller op­be­va­rings­plads. Laden er en skattekiste for enhver, der har brug for ekstra plads til projekter og interesser. I dag er laden indrettet med 3 hestebokse, toiletforhold og sadelrum.

Beliggenheden kan næppe blive bedre. Med kun kort afstand til både Hjallerup og Dronninglund får du her det bedste fra begge verdener – roen og skønheden fra landlivet kombineret med nem adgang til byernes be­kvem­me­lig­he­der.

Denne ejendom er den perfekte ramme for familieliv, hobbylandbrug eller blot for dig, der ønsker masser af plads og muligheder i naturskønne omgivelser. Her kan du skabe din drømmebolig, omgivet af natur og med frihed til at leve livet præcis som du vil.

Kontakt os i dag for en fremvisning – din nye tilværelse på Tryvej 52 venter på dig!

Fakta om Brønderslev (36.706 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.384 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.960 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.906 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
93303738
Boligareal
234 m²
Vægtet areal
243 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
35.783 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Ombygget
2016
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.686 kr.
Pris/m²
14.403 kr.
Pris
3.500.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
54 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.449 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.389 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter at handle bolig. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre med det.

Dan Kjeldsgård Christensen

Indehaver, Ejendomsmægler / Købermægler

dkc@edc.dk40 35 07 99EDC Danebo, Dronninglund

EDC Danebo, Dronninglund

Slotsgade 43A, 9330 Dronninglund

933@edc.dk98 84 42 44