Villa fra EDC

Vestergade 56

9320 Hjallerup

1.485.000 kr.

4/3 rum, 157 m²
Åbent hus med tilmelding 4. apr. 10:00 - 15:00

Ind­flyt­nings­klart hus på Vestergade 56 i Hjallerup

Velkommen til Vestergade 56 – en charmerende bolig, der forener klassisk kvalitet med moderne komfort.
Huset ligger i udkanten af Hjallerup, samtidig med at du har nem adgang til byen.
Boligen byder på en lys og rummelig entre med et praktisk bryggers, der er udstyret med fryser, vaskemaskine og tørretumbler samt masser af god op­be­va­rings­plads – en funktionel og indbydende start på hjemmet. Fra entreen er der adgang til et af husets tre værelser samt køkkenet. Køkkenet er åbent til stuen, hvilket skaber et hyggeligt opholdsrum med plads til både afslapning og samvær. Fra stuen er der direkte udgang til forhaven gennem en terrassedør, så du nemt kan nyde den store have, som strækker sig både foran og bagved huset.
På første sal finder du to værelser, hvor det store lysindfald skaber en åben og behagelig atmosfære. Der er også et moderne badeværelse, som er praktisk placeret inden opgangen til første sal. Huset er godt vedligeholdt med et flot tegltag, smukke vinduer og et praktisk skur med overdækket op­be­va­rings­plads. Den store have giver desuden mulighed for at opføre en garage, og der er mulighed for at ændre på husets planløsning, hvis man ønsker et ekstra værelse.
Huset er totalrenoveret i 2015-2017 og er løbende vedligeholdt, hvilket sikrer et hjem i god stand med både funktionalitet og charme.
Vestergade 56 er et hus med masser af potentiale – et perfekt valg for dig, der søger et hjem, hvor du kan forme fremtiden efter dine egne behov.




----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ydervæg: Vand: Vej: Kloak: Tv:
Varme: EDB Tag:

Beregnede ydelser i nærværende salgsmateriale er baseret på gældende takster for indeværende år. Ydelserne er baseret på seneste kendte vurdering, og kan blive ændret som følge af evt. højere vurdering for indeværende år. Alle ejendomme i byzone vil som udgangspunkt blive om­rå­de­klas­si­fi­ce­ret: lettere forurenet, jfr § 1 i lov nr. 507 af 7.6.2006 ændring af lov om forurenet jord..

Fakta om Brønderslev (36.706 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.384 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.960 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.906 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
93303747
Boligareal
157 m²
Vægtet areal
154 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.034 m²
Antal etager
1
Byggeår
1920
Ombygget
2016
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.697 kr.
Pris/m²
9.643 kr.
Pris
1.485.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
55 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.302 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.568 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter at handle bolig. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre med det.

Dan Kjeldsgård Christensen

Indehaver, Ejendomsmægler / Købermægler

dkc@edc.dk40 35 07 99EDC Danebo, Dronninglund

EDC Danebo, Dronninglund

Slotsgade 43A, 9330 Dronninglund

933@edc.dk98 84 42 44