Nedlagt landbrug med 3,1 ha lige i udkanten af Hjallerup

Særdeles rummelig landejendom med fritliggende stuehus samt udhuse som er anvendelige til mange spændende formål både til at have et mindre dyrhold i form af heste eller andet. Men også meget velegnet til at dirve et mindre erhverv.

Ejendommen er opvarmet med jordvarme - Energimærke A2010 - Utroligt flot.

Den store grund på 31201m2 med bla en hyggelig gårdsplads samt flere gode ter­ras­se­om­rå­der. Huset er omgivet af et stort græsareal med træbevoksning. Den om­kring­lig­gen­de have er af en størrelse der giver rigeligt med plads til boldspil og leg for børnene og kræver samtidig ikke nogen omfattende ved­li­ge­hol­del­se. Stor mark bag ved ejendommen. En både praktisk og charmerende ejendom, som giver gode rammer for familiens udfoldelser - Her får du…

Beliggenheden:
· 31201m2 stor grund.
· 30minutter til Ålborg / Frederikshavn
· 5minutter til Hjallerup.
Haven:
· Stor grund / have med plads til leg for børnene.
· Mindre skovområde.
· Flere gode læ kroge.
· Vender rigtigt i forhold til sol og privatliv.
· Mark med plads til dyrehold.
Udhuse:
· Lade med stålbuer.
· Stort værksted.
· Staldbygning.
· Garage på 40m2

Huset/muligheder:
· Huset fremstår ind­flyt­nings­klart – lyst og med godt lysindfald overalt.
· Der er 2 badeværelser i huset.
· Køkken med direkte adgang til spisestue stue.
· Der kan laves ekstra værelse(r)
· Meget funktionelt indrettet med.


Stueplan: bryggers / baggang, køkken med forbindelse til alrummet som har udgang til haven og terrassen mod øst, dejlig vinkelstue, forgang samt badeværelse.
1.sal indeholder repos, soveværelse, 3 værelser samt badeværelse.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ydervæg: Pudset Vand:Egen vand Vej: Fælles vej Kloak: Septiktank:
Varme: Jordvarme EDB - Ja Tag:Eternittag

Beregnede ydelser i nærværende salgsmateriale er baseret på gældende takster for indeværende år. Ydelserne er baseret på seneste kendte vurdering, og kan blive ændret som følge af evt. højere vurdering for indeværende år.