Villa fra EDC

Tingvej 160

9310 Vodskov

3.095.000 kr.

6/6 rum, 175 m²
Åbent hus med tilmelding 5. nov. 11:00 - 18:00

Stråtækt idyl i historiske rammer

I Vodskov ligger denne charmerende og historiske ejendom, der er bygget i 1790. Boligen fremstår yderst charmerende med et smukt stråtag. Scenen er sat, allerede når I kører langs Tingvej, hold godt øje med det gule hus med stråtag, for her møder I nemlig en charmerende, stråtækt villa i klassisk stil. Med sine 175 m2 er boligen repræsentant for rummelighed og hygge, mens den 1.038 m2 store grund giver jer tilsvarende god plads i det fri. Huset fremstår meget flot og charmerende, der er mange fine detaljer inde i huset. Derudover er haven fuldkommen fantastisk, sælger passer godt på den, og der er mange hyggekroge.

Den indbydende planløsning råder over originale detaljer og en moderne indretning, mens haven er en oplevelse i sig selv med mange hyggelige kroge. Ydermere er der et anvendeligt udhus. I stueplan er der dejlig stor entre med flot trædør og skabe, god plads til tøj og sko. En kæmpe stue, hvor der er også er adgang til et Atelie da sælger er kunstner, man kan også bruges som et værelse. Derudover er der en stor udestue med adgang fra huset, hvilket er helt specielt, her får du et helt unikt rum med direkte udgang til haven.

I den anden del af huset, er der et køkkenalrum, utrolig flot køkken som bl.a. også kommer fra et apotek, derudover er der et lille viktualierum. Der er også et stort badeværelse med både stor bruseniche, stort badekar og en sauna. På 1 sal er der 3 værelser, i rigtig gode størrelser – Mulighederne er mange her, da der er trapper på begge ender af huset hvor man kan komme op til 1. salen
For en fremvisning, kontakt os på 96 31 50 00

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91503406
Boligareal
175 m²
Vægtet areal
178 m²
Rum/værelser
6/6
Grundareal
1.038 m²
Antal etager
1
Byggeår
1790
Ombygget
1983
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.578 kr.
Pris/m²
17.388 kr.
Pris
3.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
87 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
155.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.404 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.844 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Dam Kjærgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Autoriseret køberrådgiver

ldk@edc.dk40 36 43 0740 36 43 07EDC Danebo

EDC Danebo

Nyhavnsgade 4A, st., 9000 Aalborg

910@edc.dk98 16 17 00