Villa fra EDC

Kastanievej 26

9300 Sæby

1.298.000 kr.

4/3 rum, 96 m²
Nyhed

Ind­flyt­nings­klar bolig i topform på lukket villavej centralt i Sæby

På en lukket vej centralt i Sæby finder I denne villa, som nemt kan leve op til sin gode beliggenhed. Grundige tidløse opdateringer blander sig med et godt lysindfald, så stemningen er indbydende, og med ekstra plads i form af den 44 m2 store lukkede carport med indbygget og isoleret udhus er der gode bonuskva­drat­me­ter til at supplere selve boligen med.

Derfor kan I roligt læse videre, selvom I måske hører til dem, der synes, at et udgangspunkt på 96 m2 er for lidt. Den gode størrelse giver huset en bred appel, og de mange opdateringer sikrer jer samtidig en ukompliceret og ved­li­ge­hol­del­ses­fri bolig, der fremstår ind­flyt­nings­klar fra enden til anden.

Allerede fra første færd præsenterer etplansvillaen sig skarpt, og der er taget pænt hånd om vedligehold og løbende opdateringer. Senest i 2023 med lækkert lyst køkken fra Kvik, gulve i stue, gang samt værelser i fine lysegrå toner samt rustik og smuk træbeklædning i den overdækkede del, der både opererer som carport og udestue. Det er også her I finder det isolerede udhus der på fin vis er integreret i carporten. Udhuset på 10 m2 er nyligt renoveret, og det lyse rum har mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Opholdsområdet er i særklasse rummeligt, og det åbne rumforløb favner både køkkenet og stuen, der tilsammen udgør husets sydligste spids med adgang til en stor sydøstvendt terrasse. 3 gode værelse alle med skydeskabe fra Kvik ligger i forbindelse med et pænt badeværelse renoveret i 2019 med lyse tidløse elementer fra Kvik. Entré, gang og et godt bryggers runder boligen flot af.

Boligen beviser, at man kommer længst med intelligente løsninger, og samme lektie tager grunden ved lære af. Havearbejdet er hurtigt klaret, og dét er heldigt, for her får I flere lækre terassemiljøer, hvor især den store sydøstvendte terrasse løber med opmærksomheden – det perfekte hjemsted for gasgrillen og kølige sommerdrinks.

Udelivet kan nydes ganske ugenert, da der ikke kommer mange for­bi­pas­se­ren­de på den lukkede, fredelige villavej. Glem heller ikke at hæfte jer ved den gode beliggenhed og dens håndsrækninger i form af kort afstand til byens skoler, pas­nings­mu­lig­he­der og bymidtens indkøb.

Alt i alt et rigtigt godt hus i topform. Det eneste I skal koncentrere jer om, er at sætte jeres navne på postkassen, resten er klaret for jer.

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.024 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.931 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.007 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
93006694
Boligareal
96 m²
Vægtet areal
102 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
470 m²
Antal etager
1
Byggeår
1981
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.258 kr.
Pris/m²
12.725 kr.
Pris
1.298.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.302 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.772 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Anne Mølholt Jensen

Ejendomsmægler MDE

annejense@edc.dk60 46 87 37EDC Lars Jensen

EDC Lars Jensen

Søndergade 9A, 9300 Sæby

930@edc.dk96 89 04 77