Villa fra EDC

Chr. Limkildes Vej 19

9300 Sæby

2.995.000 kr.

6/4 rum, 167 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 2. feb. 10:00 - 16:00

Ind­flyt­nings­klar villa i naturskønne omgivelser - Vendia Hus fra 2007

Drømmer I om en lys og rummelig bolig med en topbeliggenhed? Så er dette skønne Vendia Hus fra 2007 lige noget for jer! Her får I hele 167 veludnyttede kvadratmeter, som ligger for enden af en blind vej – tæt på de smukke naturområder Nellemanns Have, Sæbygård Skov og stranden.

Boligen byder på fire gode værelser og to badeværelser, hvoraf det ene er udstyret med et dejligt karbad – perfekt til selvforkælelse. Hjertet i boligen er det åbne køkken der på fineste vis smelter sammen med husets ene stue og skaber et naturligt samlingspunkt, mens elegante franske døre fører videre til den anden stue. Her fylder de store vinduespartier rummet med lys og åbner op for en fantastisk udsigt til den kuperede, smukt anlagte grund.

Indretningen er i det hele taget gennemført med sans for detaljer og afsluttes på fineste vis med en rummelig entré og et funktionelt bryggers, der har direkte adgang til et praktisk viktualierum. Hele huset er udstyret med gulvvarme, som skaber en varm og hyggelig atmosfære året rundt – komfort og funktionalitet i perfekt forening.

Udenfor venter en 1.513 m² stor, kuperet grund, der er smukt anlagt med plads til leg og afslapning. Her finder I et udhus på 12 m² og en sydvestvendt terrasse, som bliver det naturlige samlingspunkt for hyggelige stunder med familie og venner.

Til ejendommen hører en imponerende garage på 53 m² med dobbelt elport og et tilhørende værksted. Fra garagen kan I gå tørskoet ind i huset – en praktisk detalje.

Denne bolig er en enestående mulighed for at skabe et hjem i naturskønne og rolige omgivelser, uden at gå på kompromis med kvalitet eller funktionalitet. Kom og oplev det selv – her er der plads til at leve livet fuldt ud.

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.540 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.218 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.124 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
93006460
Boligareal
167 m²
Vægtet areal
191 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.513 m²
Antal etager
1
Byggeår
2007
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.547 kr.
Pris/m²
15.681 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.699 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.207 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Jensen

Indehaver & Ejendomsmægler MDE

larsj@edc.dk51 52 19 24EDC Lars Jensen

EDC Lars Jensen

Søndergade 9A, 9300 Sæby

930@edc.dk96 89 04 77