Villa fra EDC

Vestergaardsvej 48

9293 Kongerslev

1.595.000 kr.

5/4 rum, 155 m²
Åbent hus med tilmelding 6. dec. 10:00 - 16:00

Højtbeliggende og velholdt villa i et populært og roligt villakvarter

Denne skønne bolig byder på en dejlig, lukket have med flere hyggelige terrasser, hvor I kan nyde udelivet i fuld privathed. Her er god plads til leg, afslapning og hyggelige grillmiddage med venner og familie.

Indendørs bliver I budt velkommen af en rummelig entre, som giver adgang til et praktisk bryggers og et gæ­ste­ba­de­væ­rel­se. Boligens hjerte er det store spisekøkken, hvor der er rig mulighed for at samles omkring madlavning og gode samtaler. Ved siden af køkkenet finder I en lys og indbydende stue med en charmerende karnap, der trækker masser af naturligt lys ind i rummet. Villaen rummer desuden et stort soveværelse samt et badeværelse med bruseniche. Dertil kommer to store børneværelser samt et ekstra værelse, der kan bruges som kontor eller gæsteværelse - alt efter behov. Der er masser af plads til hele familien i denne bolig, hvor hver kvadratmeter er udnyttet optimalt.

Til ejendommen hører også en stor garage på 51 m², som giver gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der eller plads til hobbyprojekter.
Drømmer I om et trygt og familievenligt hjem i naturskønne omgivelser? Så er Ve­ster­gaards­vej 48 lige noget for jer!

Kongerslev er en skøn og fredelig by, der ligger i naturskønne omgivelser tæt på Lille Vildmose - et af Danmarks mest unikke naturområder med et rigt dyreliv og spændende oplevelser for både store og små. Her kan I tage på vandreture, nyde stilheden og den rå natur, og måske endda være heldige at spotte kronvildt eller elge.

Samtidig er der kun en kort køretur til Øster Hurup, hvor I kan nyde livet ved den dejlige badestrand og det hyggelige havnemiljø. Byen byder på et stærkt lokalsamfund, gode ind­købs­mu­lig­he­der, skole og fri­tidsak­ti­vi­te­ter for hele familien - alt sammen i en afslappet atmosfære, hvor man er tæt på både naturens ro og skønne oplevelser ved havet.
Byen ligger desuden tæt på Aalborg, hvilket gør den ideel for dem, der ønsker at bo tæt på naturen, men samtidig have storbyens muligheder inden for rækkevidde.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
95706239
Boligareal
155 m²
Vægtet areal
175 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.015 m²
Antal etager
1
Byggeår
2000
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.381 kr.
Pris/m²
9.114 kr.
Pris
1.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
39 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.964 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.131 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter dig for at handle bolig. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er det rigtige for dig. Så er der plads til at nyde livet.

Carsten Bech

Ejendomsmægler & valuar

cb.957@edc.dkEDC Carsten Bech

EDC Carsten Bech

Hadsundvej 20, 9575 Terndrup

957@edc.dk98 33 55 55