Villa fra EDC

Fælledhaven 25

9280 Storvorde

2.595.000 kr.

5/5 rum, 157 m²
Åbent hus med tilmelding 22. nov. 10:00 - 16:00

Ind­flyt­nings­klar villa for enden af blind vej!

Velkommen til Fælledhaven 25 – en lys og charmerende ejendom beliggende med en fantastisk udsigt, hvor du kan nyde synet af de for­bi­pas­se­ren­de skibe på fjorden. Dette gedigne murstenshus i halvandet plan byder på moderne komfort og hyggelige detaljer, perfekt for familien, der ønsker en bolig med sjæl og rummelighed.
I stueplan finder du nyere køkken som er smukt integreret i et åbent alrum med åbning til stuen på 1. sal. Fra stuen er der udgang til en solrig terrasse, hvor du kan nyde morgensolen. Derudover er der i stueplan to gode værelser samt et moderniseret badeværelse og et nyere rummeligt bryggers.
På 1. sal åbner boligen sig op med loft til kip, hvilket skaber en dejlig rumfornemmelse. Her finder du en lys stue med enestående udsigt til fjorden og udgang til en skøn altan. Der er også to værelser, hvoraf det ene er udstyret med walk-in closet, samt et toilet for ekstra komfort.
Til ejendommen hører en tidligere garage, som i dag er indrettet til et hyggeligt anneks – perfekt til teenagere som gæsteværelse eller hjemmekontor – samt et værksted og opbevaringsrum.
Udendørs byder haven på masser af hygge og afslapning med en hyggelig bålplads og et majestætisk kastanjetræ. Under træet er der indrettet en terrasse med hængekøje, hvor du kan slappe af og nyde den fredelige atmosfære.
Fælledhaven 25 er et hjem, der kombinerer moderne faciliteter med en skøn beliggenhed og masser af charme – den perfekte bolig for dig, der vil bo tæt på fjorden, byen samt Storvordes tilbud og samtidig have plads til hele familien.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91503302
Boligareal
157 m²
Vægtet areal
161 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
1.270 m²
Antal etager
1
Byggeår
1984
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.951 kr.
Pris/m²
16.118 kr.
Pris
2.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
56 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.575 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.593 kr.
Læs mere om boliglån

Boligen er vigtig for livskvaliteten

Mere end 2/3 dele mener at boligen er vigtig for livskvaliteten. Derfor gør vi os umage hver eneste dag og med hver eneste kunde vi møder.

Kåre Schmølker

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

kasc@edc.dk61 55 60 5561 55 60 55EDC Danebo, City

EDC Danebo, City

Vesterbro 59, 9000 Aalborg

915@edc.dk96 31 50 00