Villa fra EDC

Charlottevej 5

9280 Storvorde

2.598.000 kr.

5/4 rum, 147 m²
Nyhed
164 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 15. apr. 10:30 - 18:00

Skøn familievilla med stor carport/garagebygning

Superflot og ind­flyt­nings­klar 1-plans familievilla på 147 m² samt stor carport/garage-bygning på 70 m² fra 2024. Villaen er beliggende attraktivt på lukket vej i Storvorde, hvilket sikrer en rolig og tryg atmosfære. Området er børnevenligt med stisystem og nem adgang til både skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og ind­købs­mu­lig­he­der. Derudover er der kun 2 minutters gang til stoppested med nem busforbindelse til Aalborg, hvilket gør det nemt at pendle til arbejde.

Villaen byder på en gennemtænkt indretning med rummelige og lyse opholdsområder. Ved ankomsten bliver du mødt af en kombineret entré/bryggers, der fører direkte ind i boligens hjerte. Det åbne køkken/alrum/stue er et kapitel for sig selv, designet til den moderne familie. Her kan familien samles omkring madlavningen og i alrummet er der god plads til et stort spisebord, hvor familien og gæster kan hygge sig. Stuen er dejligt lys med store vinduespartier og loft til kip. Villaen rummer 4 velindrettede værelser, herunder et spændende værelse med trappe til hems samt et dejligt soveværelse med skabsvæg. Depotrum. Dejligt badeværelse med bruseniche, væghængt toilet samt god skabsplads. Der er gulvvarme i bryggers, køkken/alrum/stue, værelse v/alrum samt badeværelset.

Uden­dør­s­a­re­a­ler­ne er lige så imponerende som indendørs. Den velanlagte have er perfekt til leg og afslapning med skønne ter­ras­sea­re­a­ler - heraf 2 overdækkede, der indbyder til grillaftener. Når maden er nydt, kan børnene lege på den nedgravede trampolin eller spille bold på den velanlagte græsplæne.

Til ejendommen hører en stor carport/garagebygning fra 2024, der ikke alene giver god plads til parkering af bilen, men også tilbyder masser af op­be­va­rings­plads og mulighed for hobbyværksted. Bygningen er opført i gode materialer og i den isolerede garage er der installeret luft til luft varmepumpe.

Tilmeld dig et åbent hus eller kontakt os for en fremvisning og oplev denne skønne bolig med egne øjne - vi glæder os til at byde dig velkommen i dit nye hjem!

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
90006158
Boligareal
147 m²
Vægtet areal
159 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
840 m²
Antal etager
1
Byggeår
1979
Ombygget
2007
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.881 kr.
Pris/m²
16.340 kr.
Pris
2.598.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.503 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.563 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Morten Ry

Ejendomsmægler, MDE

ry@edc.dkEDC Anker Nørgaard

EDC Anker Nørgaard

Vejgaard Torv 5, 9000 Aalborg

900@edc.dk98 16 77 22