Villa fra EDC

Kiplings Alle 34

9260 Gistrup

5.275.000 kr.

5/4 rum, 173 m²
Åbent hus med tilmelding 22. nov. 10:00 - 17:00

Kiplings Alle med stor muret dobbelt garage

- Lækkert stort køkken/alrum med direkte udgang til terrasse
- Soveværelse + 3 store værelser
- Integreret dobbeltgarage
- Ter­ras­se­mil­jø­mod syd/vest med god overdækning
- Børnerigt område med legepladser og stisystemer
- Have med gode tanker om beplantningen

Velkommen til Kiplings Alle 34 - et ualmindeligt lækkert og gennemført hjem hvor der er tænkt på selv den mindste detalje.

Boligen indeholder: Entre hvorfra der er adgang til bryggers hvor vi finder va­ske­fa­ci­li­te­ter­ne.

Hjertet af huset er det store lyse køkken/alrum med den store køkkenø og med adgang til viktu­a­li­e­rum­met. Fra alrummet kan man gå ud på terrassen. Opholdsstuen er delvis åben fra alrummet og herfra kan haven også nydes.

For­æl­dre­af­de­ling med stort soveværelse med walk-in og med et lækkert stort badeværelse med bruseniche. 3 børneværelser og gæ­ste­ba­de­væ­rel­se udgør adelingen.

Beliggenheden på Kiplings Alle er ideel for børnefamilier. Tæt på det nye supersygehus og Aalborg Universitet byder området på bekvem adgang til vigtige faciliteter og services. De grønne fællesområder omkring Kiplings Alle skaber en behagelig atmosfære og indbyder til rekreation og fril­uftsak­ti­vi­te­ter for både børn og voksne. Med masser af børnefamilier i området er dette en perfekt ramme for et trygt og aktivt familieliv.




Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91105739
Boligareal
173 m²
Vægtet areal
195 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
856 m²
Antal etager
1
Byggeår
2017
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
3.267 kr.
Pris/m²
27.051 kr.
Pris
5.275.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
35 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
265.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.502 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.462 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jesper Lunau

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

jlu@edc.dk21 16 33 4158 58 70 42EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vesterbro 101, 9000 Aalborg

911@edc.dk96 31 40 00