Villa fra EDC

Thit Jensens Vej 10

9240 Nibe

3.195.000 kr.

6/6 rum, 163 m²
Åbent hus med tilmelding 12. apr. 10:00 - 17:00

Lækker KIMBO-villa på den eftertragtede Thit Jensens Vej i Nibe.

Fuldmuret villa med udvendige blødstrøgne facadesten, bagmure og skillevægge i glatte sten til vandskuring. Taget er tegltag med undertag og ejendommen har muret gavle.
Der er stor dobbelt garage der har stort loftrum, samt 2 elektroniske porte.
Begge indgange er dækket af stort udhæng, så du altid kommer tørskoet ind, du træder ind i stort bryggers med gulvvarme og vaskesøjle, samt masser af skabs- og gulvplads, fra bryggers træder du videre end i skønt stort køkken/alrum med klinker og gulvvarme, køkkenet er af nyere dato med grebsfri skuffer og holdt i en neutral hvid farve som passer rigtig godt til den indvendige vægge og halvmuren mod alrummet/spisestuen.
Alrum/spisestue er holdt i samme gulvbelægning (med gulvvarme) som køkkenet og giver dig plads til mange spisende gæster, samt har god vestvendt terrassedør til den store terrasse.
I "bør­ne­af­de­lin­gen" er der 2 gode værelser, samt bad med brus imellem dem, badeværelset ligger godt i forhold til gæster i stuerne, fra alrum/spisestue er der muret halvmur ned til den store stue, det skaber en god adskillelse af det meget store rum og giver en helt speciel hygge i stuen og gør den lidt "huleagtig", da du ikke kan se direkte op til alrum/spisestue.
Stuen går ud i en stor karnap med loft til kip og afsluttet med et kæmpe vinduesparti og en brændeovn, igennem vinduerne kan du nyde den dejlige lukket have
I "vok­se­naf­de­lin­gen" er huset entre som ligger dør om dør med indgangen til bryggers, dog i hver sin retning, fra entreen er der adgang til stuen og de 2 værelser i "vok­se­naf­de­lin­gen", det ene værelse har dobbelt dør ud til en vestvendt terrasse, det andet værelse er husets soveværelse, som har adgang til husets andet badeværelse som er holdt i samme stil som det andet.
Udenfor har huset terrasser til alle verdenshjørner, bl.a. en nyanlagt mod øst samt en meget stor vestvendt terrasse som er anlagt i hele husets længde.
Et drømmehus for enden af blind villavej, centralt i Nibe og med kort afstand til skole, hal, midtby - det er helt sikkert et besøg værd, du skal blot ringe 98 35 25 55, så finder vi en tid der passer alle.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
92403211
Boligareal
163 m²
Vægtet areal
175 m²
Rum/værelser
6/6
Grundareal
1.278 m²
Antal etager
1
Byggeår
1997
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
226.522 kr.
Pris/m²
18.257 kr.
Pris
3.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
50 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.744 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.145 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg bor i Nibe og mine børn er opvokset her.

Jeg har haft tilknytning til Nibe hele mit liv og har altid engageret mig i lokalområdet - som en del af byens liv. Med erfaring i bolighandel siden 1998 yder jeg altid den bedste service for at køber og sælger oplever en tryg bolighandel. Det handler nemlig mere om mennesker end om mursten.

Claus Sørensen

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar MDE

cls@edc.dk51 51 25 74EDC Danebo, Nibe

EDC Danebo, Nibe

Kildegade 31, 9240 Nibe

924@edc.dk98 35 25 55